Prix immobilier Bias (47)
Un appartement s'y vend 2 138 €/m² et une maison 1 616 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 703 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 126 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 112 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 2 126 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 1 162 €/m² | |
| octobre 2025 | 15 | 1 584 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 1 424 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 2 000 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 1 470 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 974 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | 1 955 €/m² | |
| mars 2025 | 12 | 1 437 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 1 971 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 1 440 €/m² | |
| décembre 2024 | 11 | 1 867 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 440 €/m² | 104 m² | ↓ −17,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 616 €/m² en tête de page, 1 440 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 135 575 € | 1 490 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 195 550 € | 2 126 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/12/2025 · 208 m² | 208 m² | 240 000 € | 1 154 € |
| 01/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)01/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 90 000 € | 763 € |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces25/11/2025 · 122 m² | 122 m² | 127 000 € | 1 041 € |
| 18/11/2025 | Maison, 5 pièces18/11/2025 · 148 m² | 148 m² | 172 000 € | 1 162 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces14/11/2025 · 119 m² | 119 m² | 225 000 € | 1 891 € |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/10/2025 · 260 m² | 260 m² | 205 900 € | 792 € |
| 21/10/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)21/10/2025 · 2 960 m² | 2 960 m² | 180 000 € | |
| 20/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)20/10/2025 · 72 m² | 72 m² | 73 000 € | 1 014 € |
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/10/2025 · 182 m² | 182 m² | 100 000 € | 549 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)17/10/2025 · 148 m² | 148 m² | 158 000 € | 1 068 € |
| 18/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)18/09/2025 · 82 m² | 82 m² | 116 800 € | 1 424 € |
| 29/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/08/2025 · 99 m² | 99 m² | 125 000 € | 1 263 € |
| 28/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)28/08/2025 · 150 m² | 150 m² | 345 000 € | 2 300 € |
| 07/08/2025 | Maison, 2 pièces07/08/2025 · 60 m² | 60 m² | 120 000 € | 2 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 101 | |
| 2024 | 113 | |
| 2023 | 87 | |
| 2022 | 172 | |
| 2021 | 179 |
Deux comptes de ventes. 112 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 100.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bias ?
En médiane sur 12 mois, 2 138 €/m² pour un appartement et 1 616 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bias ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bias, à 2 138 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pujols | 1 455 € | ↑ +9,0 % | 202 | 5,2 km |
| Casseneuil | 2 971 € | 143 | 5,7 km | |
| Saint-Sylvestre-sur-Lot | 3 552 € | 93 | 11,0 km | |
| Monflanquin | 879 € | ↑ +29,5 % | 387 | 13,2 km |
| Penne-d'Agenais | 1 359 € | ↑ +12,8 % | 233 | 13,4 km |
| Castelmoron-sur-Lot | 2 540 € | 124 | 14,9 km | |
| Laroque-Timbaut | 2 600 € | ↓ −58,7 % | 112 | 16,3 km |
| Pont-du-Casse | 1 765 € | ↑ +9,4 % | 145 | 18,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bias. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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