Prix immobilier a Pont-du-Casse
4 k habitants · 19,28 km2 · 217 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Pont-du-Casse pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
68
Departement
Lot-et-Garonne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Pont-du-Casse
Prix m2 appartement
1 765 EUR
Mediane 1 765 EUR
↓ 5,4%Prix m2 maison
1 821 EUR
12 mois glissants
↓ 4,9%Transactions 12m
68
DVF consolide
↑ 18,9%Delai de vente
64 j
Estimation
↓ 11,0%Loyer m2 moyen
Modele7,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
25/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Pont-du-Casse en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-5,4 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +6,2 % sur 5 ans. Pont-du-Casse reste structurellement haussier.
02
+18,9 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Pont-du-Casse
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
3 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 762 €
Médiane
1 762 €
P75
1 762 €
Lecture
50% des appartements à Pont-du-Casse se vendent entre 1 762 et 1 762 €/m². Au-delà de 1 762 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Pont-du-Casse. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
3%1 762 €/m²
Maison
97%1 945 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Pont-du-Casse
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 6 ALL JACQUES BREL | Maison | T4 | 86 m² | 171 k€ | 1 984 € |
| 18 déc. 25 | COUCUTS | — | — | — | 14 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 9998 NAUDI | Maison | T4 | 131 m² | 262 k€ | 1 997 € |
| 10 déc. 25 | 4 IMP MONTAIGNE | Maison | T3 | 63 m² | 73 k€ | 1 157 € |
| 08 déc. 25 | 5 RUE DES JONQUILLES | Maison | T4 | 112 m² | 209 k€ | 1 863 € |
| 01 déc. 25 | 25 RUE DU CORPS FRANC POMMIES | Maison | T6 | 260 m² | 166 k€ | 638 € |
| 25 nov. 25 | 179 BORDENEUVE | Maison | T5 | 60 m² | 60 k€ | 1 000 € |
| 10 nov. 25 | 10 RUE GUISEPPE VERDI | Maison | T4 | 100 m² | 175 k€ | 1 753 € |
| 03 nov. 25 | 4 RUE DES PENSEES | Maison | T3 | 74 m² | 175 k€ | 2 365 € |
| 31 oct. 25 | 179 RUE VILLEMIN | Maison | T8 | 549 m² | 75 k€ | 137 € |
| 06 oct. 25 | 11 IMP MONTAIGNE | Maison | T3 | 63 m² | 149 k€ | 2 363 € |
| 02 oct. 25 | 37 RUE DES FAUVETTES | Maison | T4 | 120 m² | 235 k€ | 1 958 € |
| 30 sept. 25 | 9 RUE JASMIN | Maison | T2 | 58 m² | 128 k€ | 2 206 € |
| 25 sept. 25 | 6652 IMP DE CAMBILLOU | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 500 m² | 140 k€ | — |
| 18 sept. 25 | 16 RUE DES BERGERONNETTES | Maison | T4 | 198 m² | 145 k€ | 732 € |
| 16 sept. 25 | 6640 IMP MALERE | Maison | T4 | 91 m² | 199 k€ | 2 187 € |
| 12 sept. 25 | 14 RUE ANDRE MALRAUX | Maison | T5 | 112 m² | 252 k€ | 2 250 € |
| 09 sept. 25 | 35 RUE DES FAUVETTES | Maison | T5 | 90 m² | 150 k€ | 1 667 € |
| 02 sept. 25 | 6749 RUE DE TENBURY WELLS | Maison | T6 | 754 m² | 691 k€ | 916 € |
| 26 août 25 | 1 RUE JEAN GABIN | Maison | T4 | 99 m² | 183 k€ | 1 848 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Pont-du-Casse
Le cycle local en 60 mois. Pont-du-Casse est +6,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Pont-du-Casse
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
25/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Pont-du-Casse
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Communes similaires
Comparez Pont-du-Casse aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
4 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Pont-du-Casse en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Pont-du-Casse
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Pont-du-Casse
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Pont-du-Casse en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Pont-du-Casse s'établit à 1 765 €/m² sur 12 mois glissants, -5,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 821 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Pont-du-Casse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pont-du-Casse ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pont-du-Casse ?+
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Pont-du-Casse
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026