Prix immobilier à Virazeil (47)
Toutes les transactions immobilières DVF de Virazeil, commune du Lot-et-Garonne (47) en Nouvelle-Aquitaine. 689 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 250 €/m² | 140 m² | −32,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 689. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 270 m² | 75 000 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 144 m² | 206 000 € | 1 431 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 90 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (7 biens) | 750 m² | 264 370 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 288 m² | 180 000 € | 625 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 180 m² | 165 000 € | 917 €/m² |
| 29/08/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 14/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 410 m² | 253 175 € | 618 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 8 p. (6 biens) | 280 m² | 224 000 € | 800 €/m² |
| 30/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 75 000 € | — |
| 29/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 168 m² | 81 000 € | — |
| 28/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 218 m² | 213 944 € | 981 €/m² |
| 28/06/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 50 m² | 155 000 € | 3 100 €/m² |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 168 m² | 179 340 € | 1 068 €/m² |
| 10/06/2025 | AutreBien | — | 34 000 € | — |
| 30/05/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 3 500 € | — |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 175 m² | 150 000 € | 857 €/m² |
| 10/04/2025 | AutreBien (14 biens) | — | 38 000 € | — |
| 14/02/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 15 000 € | — |
| 28/01/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 103 m² | 190 000 € | 1 845 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 556 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 2 861 €/m² |
| 2025-10 | 9 | — | 1 057 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 1 542 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 1 235 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 1 600 €/m² |
| 2025-06 | 10 | — | 2 135 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | — |
| 2025-04 | 16 | — | 1 562 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | — |
| 2025-01 | 28 | — | 1 845 €/m² |
| 2024-12 | 8 | — | 1 504 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Virazeil ?
Le prix médian d'un appartement à Virazeil s'établit à 32 776 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 914 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Virazeil ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Virazeil ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Virazeil ?
Délai médian estimé : 180 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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