Prix immobilier à Duras (47)
Toutes les transactions immobilières DVF de Duras, commune du Lot-et-Garonne (47) en Nouvelle-Aquitaine. 531 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 704 €/m² | 27 m² | −29,9 % | |
| T2 | 2 330 €/m² | 88 m² | — | |
| T3 | 1 320 €/m² | 74 m² | −41,6 % | |
| Maison | 1 417 €/m² | 103 m² | −11,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 531. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 200 000 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 165 m² | 78 000 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 730 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 11 800 € | — |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (5 biens) | 54 m² | 100 000 € | 1 852 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 189 000 € | 2 100 €/m² |
| 20/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 24 m² | 87 010 € | 3 625 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 249 m² | 205 000 € | 823 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien | — | 21 052 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 65 m² | 101 500 € | 1 562 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 105 m² | 210 000 € | 2 000 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 101 m² | 90 500 € | 896 €/m² |
| 15/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 10 000 € | — |
| 01/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 134 m² | 97 709 € | 729 €/m² |
| 23/07/2025 | AutreBien | — | 3 375 € | — |
| 16/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 106 m² | 195 255 € | 1 842 €/m² |
| 07/07/2025 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 394 m² | 135 750 € | — |
| 20/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (10 biens) | 15 132 m² | 423 699 € | — |
| 21/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 190 m² | 100 000 € | 526 €/m² |
| 19/05/2025 | AutreBien | — | 133 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | 3 704 €/m² | 709 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 2 100 €/m² |
| 2025-10 | 12 | 2 330 €/m² | 1 562 €/m² |
| 2025-09 | 8 | 1 320 €/m² | 896 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 1 842 €/m² |
| 2025-06 | 10 | — | 6 769 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 1 053 €/m² |
| 2025-04 | 11 | — | 1 667 €/m² |
| 2025-03 | 10 | 1 543 €/m² | 1 600 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 1 915 €/m² |
| 2025-01 | 5 | 5 286 €/m² | 843 €/m² |
| 2024-12 | 9 | — | 958 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Duras ?
Le prix médian d'un appartement à Duras s'établit à 3 761 €/m² sur 12 mois glissants, −23,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 455 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Duras ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Duras ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Duras ?
Délai médian estimé : 85 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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