Prix immobilier Duras (47)
Un appartement s'y vend 3 761 €/m² et une maison 1 455 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 531 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 704 €/m² et la maison 709 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 103 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 3 704 €/m² | 709 €/m² |
| novembre 2025 | 4 | 2 100 €/m² | |
| octobre 2025 | 12 | 2 330 €/m² | 1 562 €/m² |
| septembre 2025 | 8 | 1 320 €/m² | 896 €/m² |
| juillet 2025 | 7 | 1 842 €/m² | |
| juin 2025 | 10 | 6 769 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 1 053 €/m² | |
| avril 2025 | 11 | 1 667 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 1 543 €/m² | 1 600 €/m² |
| février 2025 | 10 | 1 915 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 5 286 €/m² | 843 €/m² |
| décembre 2024 | 9 | 958 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 740 et 4 585 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 351 à 1 788 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 437 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 320 et 5 286 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 68 % | 1 581 €/m² | 97 m² | ↑ +1,0 % |
| Studio, T1 | 16 % | 4 879 €/m² | 26 m² | |
| T3 | 10 % | 1 543 €/m² | 74 m² | |
| T2 | 3 % | 2 330 €/m² | 88 m² | |
| T4 | 3 % | 1 488 €/m² | 84 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 455 €/m² en tête de page, 1 581 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/12/2025 · 165 m² | 165 m² | 78 000 € | |
| 09/12/2025 | Appartement, 1 pièce (5 biens)09/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 100 000 € | 1 852 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces03/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 189 000 € | 2 100 € |
| 20/10/2025 | Local industriel ou commercial20/10/2025 · 24 m² | 24 m² | 87 010 € | 3 625 € |
| 20/10/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)20/10/2025 · 249 m² | 249 m² | 205 000 € | 823 € |
| 14/10/2025 | Maison, 2 pièces14/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 101 500 € | 1 562 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/10/2025 · 105 m² | 105 m² | 210 000 € | 2 000 € |
| 17/09/2025 | Maison, 3 pièces17/09/2025 · 101 m² | 101 m² | 90 500 € | 896 € |
| 01/09/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)01/09/2025 · 134 m² | 134 m² | 97 709 € | 729 € |
| 16/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/07/2025 · 106 m² | 106 m² | 195 255 € | 1 842 € |
| 07/07/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)07/07/2025 · 394 m² | 394 m² | 135 750 € | |
| 20/06/2025 | Local industriel ou commercial (10 biens)20/06/2025 · 15 132 m² | 15 132 m² | 423 699 € | |
| 21/05/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)21/05/2025 · 190 m² | 190 m² | 100 000 € | 526 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 94 | 2 330 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 76 | |
| 2023 | 87 | 1 771 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 118 | 4 436 €/m² |
| 2021 | 111 | 4 848 €/m² |
Deux comptes de ventes. 103 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 92.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Duras ?
En médiane sur 12 mois, 3 761 €/m² pour un appartement et 1 455 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Duras ?
Environ 90 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Duras, à 3 761 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lévignac-de-Guyenne | 4 876 € | 123 | 5,8 km | |
| Castelnau-sur-Gupie | 1 711 € | 59 | 12,2 km | |
| Mauvezin-sur-Gupie | 2 704 € | 103 | 12,8 km | |
| Escassefort | 1 168 € | ↓ −4,1 % | 55 | 13,8 km |
| Saint-Pardoux-Isaac | 2 000 € | 75 | 15,5 km | |
| Seyches | 955 € | 67 | 16,1 km | |
| Beaupuy | 4 261 € | 106 | 16,6 km | |
| Virazeil | 32 776 € | 101 | 18,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Duras. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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