Prix immobilier Birac-sur-Trec (47)
Un appartement s'y vend 1 251 €/m² et une maison 1 692 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/09/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 20/09/2025, six mois de décalageBase 248 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 79 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 10 | 1 130 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 1 322 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 3 032 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | 1 102 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | 1 630 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | ||
| février 2025 | 11 | 922 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 2 781 €/m² | |
| novembre 2024 | 13 | 1 251 €/m² | 1 429 €/m² |
| septembre 2024 | 7 | 1 439 €/m² | |
| juillet 2024 | 3 | 1 613 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/09/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 069 à 1 109 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 40 €/m². Dernière vente connue le 20/09/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 322 €/m² | 120 m² | ↓ −11,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 692 €/m² en tête de page, 1 322 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/09/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/09/2025 · 118 m² | 118 m² | 126 500 € | 1 072 € |
| 22/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)22/07/2025 · 90 m² | 90 m² | 130 000 € | 1 444 € |
| 04/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/07/2025 · 84 m² | 84 m² | 100 750 € | 1 199 € |
| 02/06/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)02/06/2025 · 254 m² | 254 m² | 385 100 € | 1 516 € |
| 26/05/2025 | Maison, 4 pièces26/05/2025 · 132 m² | 132 m² | 145 450 € | 1 102 € |
| 29/04/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/04/2025 · 270 m² | 270 m² | 220 000 € | 815 € |
| 16/04/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)16/04/2025 · 132 m² | 132 m² | 123 000 € | 932 € |
| 16/04/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)16/04/2025 · 249 m² | 249 m² | 67 000 € | |
| 01/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)01/03/2025 · 220 m² | 220 m² | 30 000 € | |
| 22/02/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/02/2025 · 282 m² | 282 m² | 130 000 € | |
| 23/01/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)23/01/2025 · 320 m² | 320 m² | 445 000 € | 1 391 € |
| 26/11/2024 | Appartement, 4 pièces (3 biens)26/11/2024 · 198 m² | 198 m² | 121 000 € | 611 € |
| 16/11/2024 | Maison, 6 pièces (9 biens)16/11/2024 · 330 m² | 330 m² | 200 000 € | 606 € |
| 24/09/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/09/2024 · 318 m² | 318 m² | 219 000 € | 689 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/09/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à oct. | 56 | |
| 2024févr. à nov. | 30 | 1 251 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 36 | |
| 2022févr. à nov. | 42 | |
| 2021janv. à déc. | 55 |
Deux comptes de ventes. 79 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 55.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/09/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Birac-sur-Trec ?
En médiane sur 12 mois, 1 251 €/m² pour un appartement et 1 692 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/09/2025.
Combien de temps pour vendre à Birac-sur-Trec ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Birac-sur-Trec, à 1 251 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Fauguerolles | 1 415 € | 55 | 4,7 km | |
| Saint-Pardoux-du-Breuil | 1 676 € | 29 | 5,1 km | |
| Seyches | 955 € | 67 | 7,3 km | |
| Escassefort | 1 168 € | ↓ −4,1 % | 55 | 7,7 km |
| Caumont-sur-Garonne | 2 530 € | 24 | 9,6 km | |
| Mauvezin-sur-Gupie | 2 704 € | 103 | 11,0 km | |
| Calonges | 3 960 € | 33 | 12,8 km | |
| Villeton | 3 103 € | 43 | 12,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Birac-sur-Trec. Dernière vente connue le 20/09/2025.
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