Prix immobilier à Birac-sur-Trec (47)
Toutes les transactions immobilières DVF de Birac-sur-Trec, commune du Lot-et-Garonne (47) en Nouvelle-Aquitaine. 248 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 130 €/m² | 120 m² | −21,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 248. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | AutreBien | — | 970 € | — |
| 20/09/2025 | AutreBien | — | 4 800 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 118 m² | 126 500 € | 1 072 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 90 m² | 130 000 € | 1 444 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 84 m² | 100 750 € | 1 199 €/m² |
| 02/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 254 m² | 385 100 € | 1 516 €/m² |
| 26/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 132 m² | 145 450 € | 1 102 €/m² |
| 29/04/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 270 m² | 220 000 € | 815 €/m² |
| 16/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 249 m² | 67 000 € | — |
| 16/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 132 m² | 123 000 € | 932 €/m² |
| 01/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 220 m² | 30 000 € | — |
| 22/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 282 m² | 130 000 € | — |
| 22/02/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 150 000 € | — |
| 23/01/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 320 m² | 445 000 € | 1 391 €/m² |
| 26/11/2024 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 198 m² | 121 000 € | 611 €/m² |
| 16/11/2024 | MaisonMaison 6 p. (9 biens) | 330 m² | 200 000 € | 606 €/m² |
| 16/11/2024 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 26/09/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 60 000 € | — |
| 24/09/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 318 m² | 219 000 € | 689 €/m² |
| 05/09/2024 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 10 | — | 1 130 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 1 322 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 3 032 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | 1 102 €/m² |
| 2025-04 | 14 | — | 1 630 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 11 | — | 922 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 2 781 €/m² |
| 2024-11 | 13 | 1 251 €/m² | 1 429 €/m² |
| 2024-09 | 7 | — | 1 439 €/m² |
| 2024-07 | 3 | — | 1 613 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Birac-sur-Trec ?
Le prix médian d'un appartement à Birac-sur-Trec s'établit à 1 251 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 692 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Birac-sur-Trec ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Birac-sur-Trec ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Birac-sur-Trec ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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