Prix immobilier a Seyches
1 k habitants · 24,91 km2 · 43 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Seyches pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
33
Departement
Lot-et-Garonne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Seyches
Prix m2 appartement
955 EUR
Mediane 955 EUR
-Prix m2 maison
1 587 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
33
DVF consolide
↓ 2,9%Delai de vente
54 j
Estimation
↑ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele3,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Seyches en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-2,9 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Seyches
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
945 €
Médiane
955 €
P75
965 €
Lecture
50% des appartements à Seyches se vendent entre 945 et 965 €/m². Au-delà de 965 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Seyches. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
13%975 €/m²
T4
13%936 €/m²
Maison
75%1 600 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Seyches
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 25 | AU BOIS | — | — | — | 3 k€ | — |
| 24 nov. 25 | 270 RUE PIERRE GARRY | Appartement | T4 | 316 m² | 158 k€ | 500 € |
| 24 nov. 25 | 627 JEANBLANC | Maison | T4 | 68 m² | 98 k€ | 1 441 € |
| 27 oct. 25 | 66 LOT SAINT NAZAIRE | Maison | T5 | 90 m² | 185 k€ | 2 055 € |
| 24 oct. 25 | 86 RTE DE MIRAMONT | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 206 m² | 280 k€ | — |
| 20 oct. 25 | 31 LA VILLE | Maison | T4 | 151 m² | 145 k€ | 960 € |
| 07 oct. 25 | 281 RUE PIERRE GARRY | Appartement | T3 | 61 m² | 59 k€ | 975 € |
| 14 août 25 | 9988 LA VILLE | Maison | T4 | 88 m² | 155 k€ | 1 759 € |
| 11 août 25 | LA VILLE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 04 août 25 | 2193 LE BOUGE | Maison | T3 | 73 m² | 140 k€ | 1 918 € |
| 03 juil. 25 | 319 RTE DU TORD | Maison | T5 | 182 m² | 190 k€ | 1 044 € |
| 29 avr. 25 | 140 RUE FREDERIC MISTRAL | Maison | T4 | 74 m² | 115 k€ | 1 554 € |
| 29 avr. 25 | 270 PARDE | Maison | T7 | 678 m² | 244 k€ | 361 € |
| 15 avr. 25 | 128 LOT SAINT NAZAIRE | Maison | T4 | 106 m² | 228 k€ | 2 154 € |
| 14 mars 25 | 22 RUE PAUL VERLAINE | Maison | T3 | 63 m² | 140 k€ | 2 222 € |
| 14 mars 25 | 34 RUE DE LA PRUNE | Maison | T3 | 63 m² | 100 k€ | 1 587 € |
| 04 mars 25 | 44 RUE FREDERIC MISTRAL | Maison | T4 | 214 m² | 179 k€ | 837 € |
| 28 févr. 25 | 48 PL DE LA MAIRIE | Maison | T6 | 80 m² | 15 k€ | 188 € |
| 24 févr. 25 | BRUNAU | — | — | — | 5 k€ | — |
| 04 févr. 25 | 1064 LABOUSIGUE | Maison | T7 | 510 m² | 300 k€ | 588 € |
Historique 5 ans
47 mois de marché à Seyches
Le cycle local en 60 mois.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Seyches
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Seyches
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Seyches en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Seyches s'établit à 955 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 587 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Seyches ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Seyches ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Seyches ?+
Délai médian estimé : 54 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026