Prix immobilier à Seyches (47)
Toutes les transactions immobilières DVF de Seyches, commune du Lot-et-Garonne (47) en Nouvelle-Aquitaine. 514 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 975 €/m² | 61 m² | — | |
| T4 | 936 €/m² | 169 m² | — | |
| Maison | 1 759 €/m² | 88 m² | +12,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 514. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 500 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 662 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 685 € | — |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 316 m² | 158 100 € | 500 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 68 m² | 98 000 € | 1 441 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 90 m² | 184 920 € | 2 055 €/m² |
| 24/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 206 m² | 280 000 € | 1 359 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 151 m² | 145 000 € | 960 €/m² |
| 07/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 59 488 € | 975 €/m² |
| 14/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 154 788 € | 1 759 €/m² |
| 11/08/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 73 m² | 140 000 € | 1 918 €/m² |
| 03/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 182 m² | 190 000 € | 1 044 €/m² |
| 29/04/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 115 000 € | 1 554 €/m² |
| 29/04/2025 | MaisonMaison 7 p. (11 biens) | 678 m² | 244 434 € | — |
| 15/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 106 m² | 228 349 € | 2 154 €/m² |
| 14/03/2025 | MaisonMaison 3 p. | 63 m² | 100 000 € | 1 587 €/m² |
| 14/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 63 m² | 140 000 € | 2 222 €/m² |
| 04/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 214 m² | 179 104 € | 837 €/m² |
| 28/02/2025 | MaisonMaison 6 p. | 80 m² | 15 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | — |
| 2025-11 | 8 | 936 €/m² | 1 441 €/m² |
| 2025-10 | 9 | 975 €/m² | 1 617 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 1 838 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 1 044 €/m² |
| 2025-04 | 14 | — | 1 082 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 1 674 €/m² |
| 2025-02 | 15 | — | 1 765 €/m² |
| 2024-12 | 13 | — | 1 303 €/m² |
| 2024-11 | 6 | — | 1 353 €/m² |
| 2024-09 | 3 | — | — |
| 2024-08 | 7 | — | 1 621 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Seyches ?
Le prix médian d'un appartement à Seyches s'établit à 955 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 587 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Seyches ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Seyches ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Seyches ?
Délai médian estimé : 54 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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