Prix immobilier Marcellus (47)
Un appartement s'y vend 2 077 €/m² et une maison 1 562 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalageBase 466 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 079 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 88 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 2 079 €/m² | |
| novembre 2025 | 23 | 1 625 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | 645 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 1 738 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 3 386 €/m² | |
| juin 2025 | 30 | 1 971 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 6 | ||
| janvier 2025 | 4 | ||
| décembre 2024 | 2 | 1 134 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 | ||
| octobre 2024 | 2 | 1 685 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 854 €/m² | 89 m² | ↑ +63,5 % |
Deux médianes pour la maison. 1 562 €/m² en tête de page, 1 854 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)10/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 175 760 € | 1 555 € |
| 05/12/2025 | Maison, 2 pièces (7 biens)05/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 190 000 € | 2 603 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 80 000 € | 909 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 98 000 € | 1 225 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/11/2025 · 156 m² | 156 m² | 158 000 € | 1 013 € |
| 14/10/2025 | Maison, 7 pièces14/10/2025 · 186 m² | 186 m² | 120 000 € | 645 € |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces19/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 139 000 € | 1 738 € |
| 12/08/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)12/08/2025 · 90 m² | 90 m² | 304 700 € | 3 386 € |
| 19/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/06/2025 · 104 m² | 104 m² | 205 000 € | 1 971 € |
| 24/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/04/2025 · 210 m² | 210 m² | 40 000 € | |
| 06/12/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)06/12/2024 · 336 m² | 336 m² | 190 476 € | 567 € |
| 15/10/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/10/2024 · 226 m² | 226 m² | 190 410 € | 843 € |
| 13/09/2024 | Maison, 3 pièces (3 biens)13/09/2024 · 75 m² | 75 m² | 185 000 € | 2 467 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 82 | |
| 2024janv. à déc. | 25 | |
| 2023janv. à nov. | 67 | |
| 2022févr. à déc. | 123 | |
| 2021janv. à déc. | 107 | 2 077 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcellus ?
En médiane sur 12 mois, 2 077 €/m² pour un appartement et 1 562 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Marcellus ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Marcellus, à 2 077 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cocumont | 2 437 € | ↓ −32,4 % | 75 | 5,0 km |
| Meilhan-sur-Garonne | 981 € | 102 | 5,1 km | |
| Fourques-sur-Garonne | 1 667 € | 73 | 6,5 km | |
| Saint-Pardoux-du-Breuil | 1 676 € | 29 | 9,7 km | |
| Caumont-sur-Garonne | 2 530 € | 24 | 10,4 km | |
| Castelnau-sur-Gupie | 1 711 € | 59 | 11,5 km | |
| Mauvezin-sur-Gupie | 2 704 € | 103 | 11,7 km | |
| Fauguerolles | 1 415 € | 55 | 13,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marcellus. Dernière vente connue le 10/12/2025.
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