Prix immobilier à Marcellus (47)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marcellus, commune du Lot-et-Garonne (47) en Nouvelle-Aquitaine. 466 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 738 €/m² | 80 m² | +3,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 466. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 113 m² | 175 760 € | 1 555 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (7 biens) | 73 m² | 190 000 € | 2 603 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (17 biens) | — | 42 974 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 80 000 € | 909 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 98 000 € | 1 225 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 156 m² | 158 000 € | 1 013 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 7 p. | 186 m² | 120 000 € | 645 €/m² |
| 25/09/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 34 668 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 139 000 € | 1 738 €/m² |
| 12/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 90 m² | 304 700 € | 3 386 €/m² |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 104 m² | 205 000 € | 1 971 €/m² |
| 06/06/2025 | AutreBien (28 biens) | — | 50 000 € | — |
| 24/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 210 m² | 40 000 € | — |
| 06/03/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 5 000 € | — |
| 06/03/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 5 000 € | — |
| 22/01/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 36 000 € | — |
| 06/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 336 m² | 190 476 € | 567 €/m² |
| 23/11/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 33 000 € | — |
| 15/10/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 226 m² | 190 410 € | 843 €/m² |
| 13/09/2024 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 75 m² | 185 000 € | 2 467 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | 2 079 €/m² |
| 2025-11 | 23 | — | 1 625 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | 645 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 1 738 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 3 386 €/m² |
| 2025-06 | 30 | — | 1 971 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | — |
| 2025-03 | 6 | — | — |
| 2025-01 | 4 | — | — |
| 2024-12 | 2 | — | 1 134 €/m² |
| 2024-11 | 2 | — | — |
| 2024-10 | 2 | — | 1 685 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marcellus ?
Le prix médian d'un appartement à Marcellus s'établit à 2 077 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 562 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Marcellus ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Marcellus ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Marcellus ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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