Prix immobilier Cocumont (47)
Un appartement s'y vend 2 437 €/m² et une maison 1 439 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalageBase 729 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 153 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 82 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 2 153 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 1 053 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 1 802 €/m² | |
| septembre 2025 | 12 | 1 849 €/m² | 1 114 €/m² |
| août 2025 | 8 | 2 809 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 2 130 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 5 | 1 006 €/m² | |
| février 2025 | 27 | 2 292 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | ||
| décembre 2024 | 3 | 1 229 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 | 3 329 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 690 et 2 252 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 495 à 1 728 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 233 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 1 477 et 2 549 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 59 % | 1 504 €/m² | 130 m² | ↑ +1,7 % |
| T3 | 24 % | 1 859 €/m² | 71 m² | ↓ −29,0 % |
| Studio, T1 | 6 % | 2 549 €/m² | 51 m² | |
| T2 | 6 % | 2 131 €/m² | 61 m² | ↓ −40,7 % |
| T4 | 6 % | 1 814 €/m² | 70 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)12/12/2025 · 183 m² | 183 m² | 127 000 € | 694 € |
| 29/11/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)29/11/2025 · 143 m² | 143 m² | 150 000 € | 1 049 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces20/11/2025 · 104 m² | 104 m² | 110 000 € | 1 058 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)17/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 216 300 € | 1 803 € |
| 17/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)17/09/2025 · 86 m² | 86 m² | 95 770 € | 1 114 € |
| 17/09/2025 | Appartement, 3 pièces (8 biens)17/09/2025 · 283 m² | 283 m² | 130 000 € | |
| 01/08/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)01/08/2025 · 178 m² | 178 m² | 500 000 € | 2 809 € |
| 11/07/2025 | Local industriel ou commercial11/07/2025 · 300 m² | 300 m² | 16 000 € | |
| 04/07/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)04/07/2025 · 92 m² | 92 m² | 196 000 € | 2 130 € |
| 31/03/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)31/03/2025 · 205 m² | 205 m² | 165 000 € | 805 € |
| 27/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/03/2025 · 126 m² | 126 m² | 152 000 € | 1 206 € |
| 26/02/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)26/02/2025 · 270 m² | 270 m² | 309 450 € | 1 146 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 77 | 2 001 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 190 | 3 154 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 104 | 1 464 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 123 | |
| 2021 | 146 | 988 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cocumont ?
En médiane sur 12 mois, 2 437 €/m² pour un appartement et 1 439 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cocumont ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Cocumont, à 2 437 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Marcellus | 2 077 € | 82 | 5,0 km | |
| Meilhan-sur-Garonne | 981 € | 102 | 7,0 km | |
| Fourques-sur-Garonne | 1 667 € | 73 | 9,6 km | |
| Caumont-sur-Garonne | 2 530 € | 24 | 12,2 km | |
| Saint-Pardoux-du-Breuil | 1 676 € | 29 | 13,5 km | |
| Le Mas-d'Agenais | 1 483 € | ↓ −33,4 % | 73 | 14,6 km |
| Castelnau-sur-Gupie | 1 711 € | 59 | 16,2 km | |
| Fauguerolles | 1 415 € | 55 | 16,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cocumont. Dernière vente connue le 12/12/2025.
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