Prix immobilier à Cocumont (47)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cocumont, commune du Lot-et-Garonne (47) en Nouvelle-Aquitaine. 729 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 549 €/m² | 51 m² | — | |
| T2 | 2 131 €/m² | 61 m² | — | |
| T3 | 1 859 €/m² | 71 m² | — | |
| T4 | 1 814 €/m² | 70 m² | — | |
| Maison | 1 114 €/m² | 120 m² | −23,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 729. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 900 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 183 m² | 127 000 € | 694 €/m² |
| 29/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 143 m² | 150 000 € | 1 049 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 104 m² | 110 000 € | 1 058 €/m² |
| 18/10/2025 | AutreBien | — | 19 948 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 120 m² | 216 300 € | 1 803 €/m² |
| 25/09/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 86 m² | 95 770 € | 1 114 €/m² |
| 17/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (8 biens) | 283 m² | 130 000 € | — |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 178 m² | 500 000 € | 2 809 €/m² |
| 11/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 300 m² | 16 000 € | — |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 92 m² | 196 000 € | 2 130 €/m² |
| 28/06/2025 | AutreBien | — | 1 300 € | — |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 205 m² | 165 000 € | 805 €/m² |
| 27/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 126 m² | 152 000 € | 1 206 €/m² |
| 28/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 155 000 € | — |
| 26/02/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 270 m² | 309 450 € | 1 146 €/m² |
| 12/02/2025 | AutreBien (13 biens) | — | 28 000 € | — |
| 12/02/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 37 000 € | — |
| 07/02/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | 2 153 €/m² | — |
| 2025-11 | 3 | — | 1 053 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 1 802 €/m² |
| 2025-09 | 12 | 1 849 €/m² | 1 114 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 2 809 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 2 130 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | — |
| 2025-03 | 5 | — | 1 006 €/m² |
| 2025-02 | 27 | — | 2 292 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | — |
| 2024-12 | 3 | — | 1 229 €/m² |
| 2024-11 | 2 | — | 3 329 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cocumont ?
Le prix médian d'un appartement à Cocumont s'établit à 2 437 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 439 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cocumont ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cocumont ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cocumont ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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