Prix immobilier à Lavardac (47)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lavardac, commune du Lot-et-Garonne (47) en Nouvelle-Aquitaine. 868 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 10 500 €/m² | 20 m² | — | |
| T2 | 4 038 €/m² | 52 m² | — | |
| T3 | 3 221 €/m² | 67 m² | — | |
| Maison | 1 285 €/m² | 105 m² | −16,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 868. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 120 000 € | 1 481 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 9 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 114 m² | 179 550 € | 1 575 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 138 m² | 137 000 € | 993 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 65 m² | 69 000 € | 1 062 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 190 000 € | 1 583 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 € | — |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 206 m² | 210 000 € | 1 019 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 4 890 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 8 150 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 680 € | — |
| 28/10/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 250 000 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 74 m² | 45 000 € | 608 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 164 m² | 65 000 € | — |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 108 m² | 150 000 € | 1 389 €/m² |
| 15/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 28 000 € | — |
| 13/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 128 m² | 175 000 € | 1 367 €/m² |
| 11/09/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 10 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 1 481 €/m² |
| 2025-11 | 14 | 3 894 €/m² | 1 318 €/m² |
| 2025-10 | 31 | — | 896 €/m² |
| 2025-09 | 17 | — | 1 344 €/m² |
| 2025-08 | 24 | 3 107 €/m² | 1 429 €/m² |
| 2025-07 | 17 | — | 1 579 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 1 178 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 1 662 €/m² |
| 2025-04 | 17 | — | 1 355 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | — |
| 2025-01 | 4 | — | 1 841 €/m² |
| 2024-12 | 9 | — | 1 261 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lavardac ?
Le prix médian d'un appartement à Lavardac s'établit à 2 167 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 477 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lavardac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lavardac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lavardac ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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