Prix immobilier à Montayral (47)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montayral, commune du Lot-et-Garonne (47) en Nouvelle-Aquitaine. 1 022 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 097 €/m² | 88 m² | +67,5 % | |
| T5+ | 1 065 €/m² | 256 m² | — | |
| Maison | 1 303 €/m² | 83 m² | −26,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 022. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 3 766 m² | 50 000 € | — |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 113 m² | 174 650 € | 1 546 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 63 m² | 54 244 € | 861 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 45 m² | 90 000 € | 2 000 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 89 m² | 149 000 € | 1 674 €/m² |
| 29/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 180 600 € | 2 052 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 67 m² | 105 000 € | 1 567 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 192 m² | 110 404 € | 575 €/m² |
| 07/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 79 m² | 93 000 € | 1 177 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 4 500 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 213 m² | 175 000 € | 822 €/m² |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 9 p. (4 biens) | 344 m² | 272 550 € | 792 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 260 m² | 90 000 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 152 m² | 120 000 € | 789 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 120 m² | 140 000 € | 1 167 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien | — | 3 500 € | — |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 110 000 € | 1 486 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 124 000 € | 1 653 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 99 m² | 129 000 € | 1 303 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | 1 610 €/m² |
| 2025-11 | 21 | 2 081 €/m² | 2 052 €/m² |
| 2025-10 | 13 | — | 1 486 €/m² |
| 2025-09 | 26 | — | 1 194 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 1 092 €/m² |
| 2025-07 | 12 | — | 2 089 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-05 | 5 | — | 1 490 €/m² |
| 2025-04 | 11 | — | 1 597 €/m² |
| 2025-03 | 16 | — | 1 821 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 1 794 €/m² |
| 2025-01 | 4 | 3 375 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montayral ?
Le prix médian d'un appartement à Montayral s'établit à 1 996 €/m² sur 12 mois glissants, −38,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 514 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montayral ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montayral ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montayral ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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