Prix immobilier à Lédat (47)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lédat, commune du Lot-et-Garonne (47) en Nouvelle-Aquitaine. 568 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 983 €/m² | 120 m² | +63,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 568. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 402 m² | 85 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 84 m² | 60 000 € | 714 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 278 m² | 117 540 € | — |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 254 m² | 235 000 € | 925 €/m² |
| 18/09/2025 | AutreBien (33 biens) | — | 70 000 € | — |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 357 m² | 236 000 € | 661 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (17 biens) | 160 m² | 330 000 € | 2 063 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 96 m² | 222 450 € | 2 317 €/m² |
| 28/07/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 28/07/2025 | AutreBien | — | 7 000 € | — |
| 25/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 132 m² | 256 450 € | 1 943 €/m² |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 429 m² | 220 000 € | 513 €/m² |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 66 m² | 84 000 € | 1 273 €/m² |
| 26/05/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 402 m² | 178 000 € | — |
| 22/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 150 m² | 80 000 € | 533 €/m² |
| 22/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 120 m² | 250 000 € | 2 083 €/m² |
| 03/04/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 23 000 € | — |
| 21/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 190 450 € | — |
| 19/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 90 m² | 109 000 € | 1 211 €/m² |
| 21/01/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 214 m² | 130 000 € | 607 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | — |
| 2025-11 | 4 | — | 714 €/m² |
| 2025-10 | 6 | — | 846 €/m² |
| 2025-09 | 39 | — | 1 850 €/m² |
| 2025-08 | 20 | — | 1 983 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 2 317 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 1 538 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 886 €/m² |
| 2025-04 | 11 | — | 1 308 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 3 | — | 1 211 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 1 215 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lédat ?
Le prix médian d'un appartement à Lédat s'établit à 1 320 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 720 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lédat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lédat ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lédat ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Lédat ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Lot-et-Garonne (47), à partir des données officielles SIRENE.