Prix immobilier Nérac (47)
Un appartement s'y vend 1 875 €/m² et une maison 1 549 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 2 300 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 184 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 56 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 366 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 22 | 1 184 €/m² | |
| novembre 2025 | 15 | 2 805 €/m² | 1 478 €/m² |
| octobre 2025 | 27 | 1 540 €/m² | |
| septembre 2025 | 56 | 7 222 €/m² | 1 530 €/m² |
| août 2025 | 9 | 2 137 €/m² | |
| juillet 2025 | 31 | 1 942 €/m² | |
| juin 2025 | 39 | 1 298 €/m² | 1 701 €/m² |
| mai 2025 | 16 | 1 341 €/m² | 1 749 €/m² |
| avril 2025 | 56 | 1 429 €/m² | 1 203 €/m² |
| mars 2025 | 36 | 1 870 €/m² | 1 568 €/m² |
| février 2025 | 36 | 1 329 €/m² | 1 380 €/m² |
| janvier 2025 | 23 | 1 179 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 349 et 7 111 €/m². La tranche la plus fréquente va de 765 à 1 717 €/m², avec 43 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 952 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 549 et 11 390 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 71 % | 1 488 €/m² | 102 m² | ↓ −11,3 % |
| Studio, T1 | 10 % | 9 333 €/m² | 15 m² | ↑ +420,5 % |
| T2 | 10 % | 2 069 €/m² | 53 m² | ↓ −10,0 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 346 €/m² | 67 m² | ↑ +6,2 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 336 €/m² | 92 m² | ↑ +62,1 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 250 €/m² | 200 m² | ↑ +32,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestALL D ALBRET | 2 069 €/m² | 21 | ↓ −10,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 93 000 € | 1 094 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)18/12/2025 · 131 m² | 131 m² | 301 000 € | 2 298 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 184 000 € | 1 917 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)17/12/2025 · 321 m² | 321 m² | 115 000 € | |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 135 000 € | 1 184 € |
| 28/11/2025 | Local industriel ou commercial28/11/2025 · 259 m² | 259 m² | 185 000 € | 714 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces18/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 105 000 € | 1 346 € |
| 14/11/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)14/11/2025 · 345 m² | 345 m² | 170 000 € | |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 59 000 € | 656 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)03/11/2025 · 249 m² | 249 m² | 230 000 € | 924 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces03/11/2025 · 128 m² | 128 m² | 14 000 € | |
| 31/10/2025 | Maison, 6 pièces31/10/2025 · 148 m² | 148 m² | 181 000 € | 1 223 € |
| 24/10/2025 | Maison, 3 pièces24/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 21/10/2025 | Maison, 5 pièces21/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 225 000 € | 1 731 € |
| 16/10/2025 | Maison, 3 pièces16/10/2025 · 56 m² | 56 m² | 80 000 € | 1 429 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 366 | 1 429 €/m² |
| 2024 | 444 | 1 582 €/m² |
| 2023 | 370 | 1 526 €/m² |
| 2022 | 540 | 1 736 €/m² |
| 2021 | 421 | 1 419 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nérac ?
En médiane sur 12 mois, 1 875 €/m² pour un appartement et 1 549 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Nérac ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Nérac, à 1 875 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Aiguillon | 1 709 € | ↑ +46,6 % | 214 | 18,4 km |
| Le Passage | 1 667 € | ↑ +3,2 % | 403 | 20,2 km |
| Boé | 1 973 € | ↓ −15,4 % | 185 | 24,4 km |
| Layrac | 1 714 € | ↓ −14,5 % | 165 | 25,0 km |
| Foulayronnes | 27 536 € | ↓ −93,6 % | 205 | 27,2 km |
| Tonneins | 1 533 € | ↑ +35,5 % | 500 | 27,9 km |
| Casteljaloux | 2 021 € | ↑ +52,3 % | 287 | 28,4 km |
| Bon-Encontre | 1 784 € | ↑ +6,4 % | 284 | 28,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nérac. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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