Prix immobilier Miramont-de-Guyenne (47)
Un appartement s'y vend 1 164 €/m² et une maison 1 224 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 096 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 181 €/m² et la maison 1 189 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 136 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 21 | 1 181 €/m² | 1 189 €/m² |
| novembre 2025 | 16 | 1 316 €/m² | 1 467 €/m² |
| octobre 2025 | 2 | ||
| septembre 2025 | 22 | 1 189 €/m² | 1 258 €/m² |
| août 2025 | 14 | 1 301 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | 1 207 €/m² | |
| juin 2025 | 14 | 942 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | 1 250 €/m² | 2 607 €/m² |
| avril 2025 | 10 | 1 187 €/m² | |
| mars 2025 | 13 | 834 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 1 095 €/m² | 1 850 €/m² |
| janvier 2025 | 4 | 853 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 040 et 1 340 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 089 à 1 372 €/m², avec 11 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 284 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 780 et 3 765 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 1 229 €/m² | 76 m² | ↑ +12,3 % |
| T2 | 14 % | 1 220 €/m² | 37 m² | ↓ −5,6 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 162 €/m² | 21 m² | ↑ +211,2 % |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 853 €/m² | 75 m² | ↓ −21,8 % |
| T4 | 2 % | 780 €/m² | 82 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/12/2025 · 212 m² | 212 m² | 126 000 € | 594 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 100 000 € | 1 389 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (6 biens)22/12/2025 · 320 m² | 320 m² | 64 000 € | |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 42 500 € | 1 181 € |
| 10/12/2025 | Maison, 1 pièce10/12/2025 · 8 m² | 8 m² | 22 000 € | |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces09/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 128 250 € | 1 564 € |
| 03/12/2025 | Maison, 3 pièces03/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 61 800 € | 644 € |
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)24/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 88 000 € | 1 467 € |
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces24/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 78 500 € | 1 189 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)20/11/2025 · 81 m² | 81 m² | 254 673 € | 3 144 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)14/11/2025 · 36 m² | 36 m² | 49 000 € | 1 361 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)04/11/2025 · 37 m² | 37 m² | 47 000 € | 1 270 € |
| 04/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)04/11/2025 · 176 m² | 176 m² | 33 000 € | |
| 17/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)17/10/2025 · 230 m² | 230 m² | 100 000 € | |
| 29/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/09/2025 · 37 m² | 37 m² | 44 000 € | 1 189 € |
| 11/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)11/09/2025 · 67 m² | 67 m² | 80 000 € | 1 194 € |
| 10/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)10/09/2025 · 115 m² | 115 m² | 185 000 € | 1 609 € |
| 10/09/2025 | Maison, 4 pièces10/09/2025 · 81 m² | 81 m² | 107 000 € | 1 321 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 136 | 1 189 €/m² |
| 2024 | 164 | 1 218 €/m² |
| 2023 | 179 | 1 058 €/m² |
| 2022 | 280 | 750 €/m² |
| 2021 | 293 | 1 847 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Miramont-de-Guyenne ?
En médiane sur 12 mois, 1 164 €/m² pour un appartement et 1 224 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Miramont-de-Guyenne ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Miramont-de-Guyenne, à 1 164 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Clairac est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Virazeil | 32 776 € | 101 | 12,7 km | |
| Gontaud-de-Nogaret | 1 912 € | 164 | 15,4 km | |
| Beaupuy | 4 261 € | 106 | 18,0 km | |
| Sainte-Bazeille | 1 470 € | ↓ −1,9 % | 182 | 21,0 km |
| Castelmoron-sur-Lot | 2 540 € | 124 | 22,5 km | |
| Clairac | 1 082 € | ↑ +122,1 % | 197 | 24,9 km |
| Casseneuil | 2 971 € | 143 | 26,0 km | |
| Bias | 2 138 € | 100 | 31,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Miramont-de-Guyenne. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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