Prix immobilier a Miramont-de-Guyenne
3 k habitants · 16,86 km2 · 183 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Miramont-de-Guyenne pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
86
Departement
Lot-et-Garonne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Miramont-de-Guyenne
Prix m2 appartement
1 164 EUR
Mediane 1 164 EUR
↑ 4,9%Prix m2 maison
1 224 EUR
12 mois glissants
↑ 4,4%Transactions 12m
86
DVF consolide
↓ 17,1%Delai de vente
57 j
Estimation
↑ 10,0%Loyer m2 moyen
Modele4,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Miramont-de-Guyenne en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+4,9 %
Marché soutenu
Prix en progression, -77,1 % sur 5 ans. Miramont-de-Guyenne reste en repli de long terme.
02
-17,1 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Miramont-de-Guyenne
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
12 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
953 €
Médiane
1 230 €
P75
1 354 €
Lecture
50% des appartements à Miramont-de-Guyenne se vendent entre 953 et 1 354 €/m². Au-delà de 1 354 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Miramont-de-Guyenne. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
6%3 162 €/m²
T2
17%1 230 €/m²
T3
3%853 €/m²
T4
3%780 €/m²
Maison
72%1 280 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Miramont-de-Guyenne
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 1333 AV JOLIOT CURIE | Maison | T4 | 212 m² | 126 k€ | 594 € |
| 22 déc. 25 | 58 RUE PASCAL | Appartement | T4 | 320 m² | 64 k€ | 200 € |
| 22 déc. 25 | 27 RUE TOULOUSE LAUTREC | Maison | T4 | 72 m² | 100 k€ | 1 389 € |
| 17 déc. 25 | 210 AV MARCEL CERDAN | Appartement | T2 | 36 m² | 43 k€ | 1 181 € |
| 15 déc. 25 | 20 AU VEZIS | — | — | — | 18 k€ | — |
| 10 déc. 25 | 17 RUE MONTESQUIEU | Maison | T1 | 8 m² | 22 k€ | — |
| 09 déc. 25 | 48 RUE MENDES FRANCE | Maison | T4 | 82 m² | 128 k€ | 1 564 € |
| 03 déc. 25 | 9 BD MARECHAL LECLERC | Maison | T3 | 96 m² | 62 k€ | 644 € |
| 24 nov. 25 | 63 RUE DE GRANEREAU | Maison | T3 | 60 m² | 88 k€ | 1 467 € |
| 24 nov. 25 | 106 RUE COUBERTIN | Maison | T3 | 66 m² | 79 k€ | 1 189 € |
| 20 nov. 25 | 73 AU RAY | Maison | T5 | 81 m² | 255 k€ | 3 144 € |
| 14 nov. 25 | 210 AV MARCEL CERDAN | Appartement | T2 | 36 m² | 49 k€ | 1 361 € |
| 04 nov. 25 | 25 RUE DU TEMPLE | Maison | T3 | 176 m² | 33 k€ | 188 € |
| 04 nov. 25 | 210 AV MARCEL CERDAN | Appartement | T2 | 37 m² | 47 k€ | 1 270 € |
| 17 oct. 25 | 25 BD ARISTIDE BRIAND | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 230 m² | 100 k€ | — |
| 30 sept. 25 | — | — | — | — | 135 k€ | — |
| 29 sept. 25 | 210 AV MARCEL CERDAN | Appartement | T2 | 37 m² | 44 k€ | 1 189 € |
| 11 sept. 25 | 3 IMP BERLIOZ | Maison | T4 | 67 m² | 80 k€ | 1 194 € |
| 10 sept. 25 | 8 CAMP DE BLAZY | Maison | T4 | 115 m² | 185 k€ | 1 609 € |
| 10 sept. 25 | 15 RUE RENOIR | Maison | T4 | 81 m² | 107 k€ | 1 321 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Miramont-de-Guyenne
Le cycle local en 60 mois. Miramont-de-Guyenne est -77,1% sur 5 ans.
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3 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Miramont-de-Guyenne
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Miramont-de-Guyenne
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Miramont-de-Guyenne en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Miramont-de-Guyenne s'établit à 1 164 €/m² sur 12 mois glissants, +4,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 224 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Miramont-de-Guyenne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Miramont-de-Guyenne ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Miramont-de-Guyenne ?+
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026