Prix immobilier à Tercé (86)
Toutes les transactions immobilières DVF de Tercé, commune du Vienne (86) en Nouvelle-Aquitaine. 534 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 561 €/m² | 93 m² | −18,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 534. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
| 24/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 68 000 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 9 900 € | — |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 24/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 500 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 102 m² | 150 000 € | 1 471 €/m² |
| 03/11/2025 | AutreBien (15 biens) | — | 17 700 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 174 000 € | 1 977 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 16 250 € | — |
| 29/10/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 96 m² | 147 000 € | 1 531 €/m² |
| 08/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 300 € | — |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 107 000 € | 1 244 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 229 000 € | 2 082 €/m² |
| 29/08/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 550 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 140 m² | 190 000 € | 1 357 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 193 000 € | 2 075 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 180 m² | 140 500 € | 781 €/m² |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 139 m² | 224 000 € | 1 612 €/m² |
| 05/05/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | — |
| 2025-11 | 21 | — | 1 471 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 1 754 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 1 663 €/m² |
| 2025-08 | 14 | — | 1 561 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 1 612 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | — |
| 2025-04 | 5 | — | 2 192 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 1 | — | 1 591 €/m² |
| 2024-12 | 5 | — | 1 333 €/m² |
| 2024-10 | 16 | — | 2 004 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Tercé ?
Les données DVF pour Tercé n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Tercé ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Tercé ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Tercé ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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