Prix immobilier à Civaux (86)
Toutes les transactions immobilières DVF de Civaux, commune du Vienne (86) en Nouvelle-Aquitaine. 736 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 222 €/m² | 45 m² | — | |
| Maison | 1 382 €/m² | 96 m² | +12,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 736. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 50 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 96 m² | 147 076 € | 1 532 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 60 m² | 17 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 42 m² | 29 000 € | 690 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 83 m² | 140 000 € | 1 687 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien | — | 46 150 € | — |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 9 p. (6 biens) | 204 m² | 99 000 € | — |
| 01/10/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 130 m² | 160 000 € | 1 231 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 9 p. (6 biens) | 250 m² | 157 000 € | 628 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 114 m² | 216 000 € | 1 895 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 400 m² | 305 000 € | 763 €/m² |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 12 m² | 17 000 € | 1 417 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 115 m² | 155 000 € | 1 348 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 158 000 € | 1 837 €/m² |
| 16/07/2025 | AutreBien | — | 50 € | — |
| 18/06/2025 | AutreBien | — | 550 € | — |
| 18/06/2025 | AutreBien | — | 800 € | — |
| 18/06/2025 | AutreBien | — | 750 € | — |
| 18/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 17 | — | — |
| 2025-11 | 8 | — | 629 €/m² |
| 2025-10 | 15 | — | 1 687 €/m² |
| 2025-09 | 12 | 4 222 €/m² | 1 231 €/m² |
| 2025-08 | 13 | — | 1 525 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 1 593 €/m² |
| 2025-06 | 22 | — | 833 €/m² |
| 2025-05 | 12 | — | 1 224 €/m² |
| 2025-04 | 31 | — | — |
| 2025-03 | 3 | — | — |
| 2025-02 | 5 | — | 1 506 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 1 767 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Civaux ?
Le prix médian d'un appartement à Civaux s'établit à 3 148 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 300 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Civaux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Civaux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Civaux ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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