Prix immobilier La Villedieu-du-Clain (86)
Un appartement s'y vend 1 769 €/m² et une maison 1 589 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalageBase 313 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 074 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 63 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 2 074 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 1 319 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 1 590 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 1 344 €/m² | |
| août 2025 | 1 | 1 333 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 2 215 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 1 620 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 2 062 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 1 543 €/m² | |
| décembre 2024 | 13 | 1 301 €/m² | |
| novembre 2024 | 5 | 2 032 €/m² | |
| octobre 2024 | 1 | 3 160 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 620 €/m² | 94 m² | ↑ +3,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces11/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 197 000 € | 2 074 € |
| 21/11/2025 | Maison, 7 pièces21/11/2025 · 146 m² | 146 m² | 219 000 € | 1 500 € |
| 13/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)13/11/2025 · 242 m² | 242 m² | 159 595 € | 659 € |
| 30/10/2025 | Maison, 3 pièces30/10/2025 · 68 m² | 68 m² | 120 000 € | 1 765 € |
| 30/10/2025 | Maison, 6 pièces30/10/2025 · 106 m² | 106 m² | 150 000 € | 1 415 € |
| 23/09/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)23/09/2025 · 160 m² | 160 m² | 215 000 € | 1 344 € |
| 27/08/2025 | Maison, 4 pièces27/08/2025 · 75 m² | 75 m² | 100 000 € | 1 333 € |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/07/2025 · 84 m² | 84 m² | 200 000 € | 2 381 € |
| 28/07/2025 | Maison, 3 pièces28/07/2025 · 68 m² | 68 m² | 120 000 € | 1 765 € |
| 21/07/2025 | Maison, 5 pièces21/07/2025 · 79 m² | 79 m² | 175 000 € | 2 215 € |
| 10/07/2025 | Maison, 5 pièces10/07/2025 · 88 m² | 88 m² | 125 000 € | 1 420 € |
| 03/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)03/07/2025 · 111 m² | 111 m² | 258 139 € | 2 326 € |
| 13/06/2025 | Maison, 5 pièces13/06/2025 · 100 m² | 100 m² | 162 000 € | 1 620 € |
| 28/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/04/2025 · 194 m² | 194 m² | 200 000 € | 1 031 € |
| 14/04/2025 | Maison, 4 pièces14/04/2025 · 80 m² | 80 m² | 103 000 € | 1 288 € |
| 01/04/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)01/04/2025 · 113 m² | 113 m² | 260 000 € | 2 301 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 44 | |
| 2024 | 89 | |
| 2023janv. à déc. | 51 | 3 019 €/m² |
| 2022janv. à nov. | 50 | 1 769 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 48 |
Deux comptes de ventes. 63 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 41.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Villedieu-du-Clain ?
En médiane sur 12 mois, 1 769 €/m² pour un appartement et 1 589 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Villedieu-du-Clain ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
La Villedieu-du-Clain, à 1 769 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Roches-Prémarie-Andillé | 1 307 € | 91 | 2,4 km | |
| Gençay | 2 500 € | ↑ +37,4 % | 71 | 10,2 km |
| Fleuré | 2 654 € | 58 | 11,1 km | |
| Croutelle | 7 616 € | ↓ −1,7 % | 19 | 11,5 km |
| Lhommaizé | 1 460 € | 54 | 15,3 km | |
| Biard | 3 797 € | ↓ −5,7 % | 75 | 15,7 km |
| Coulombiers | 3 091 € | 63 | 16,7 km | |
| Béruges | 5 111 € | 78 | 17,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Villedieu-du-Clain. Dernière vente connue le 11/12/2025.
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