Prix immobilier à Croutelle (86)
Toutes les transactions immobilières DVF de Croutelle, commune du Vienne (86) en Nouvelle-Aquitaine. 191 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 244 €/m² | 45 m² | −1,7 % | |
| Maison | 1 842 €/m² | 94 m² | −7,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 17 mutations les plus récentes sur 191. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 124 m² | 220 000 € | 1 774 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 210 000 € | 2 333 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 123 m² | 280 000 € | 2 276 €/m² |
| 15/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 45 m² | 101 000 € | 2 244 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 189 000 € | 1 909 €/m² |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 142 m² | 40 000 € | — |
| 03/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 170 m² | 160 000 € | 941 €/m² |
| 26/02/2025 | MaisonMaison 5 p. | 81 m² | 168 000 € | 2 074 €/m² |
| 30/01/2025 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 157 500 € | 2 386 €/m² |
| 26/12/2024 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 44 m² | 110 000 € | 2 500 €/m² |
| 17/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 198 m² | 181 000 € | 914 €/m² |
| 06/12/2024 | AppartementAppartement 2 p. (6 biens) | 46 m² | 92 500 € | 2 011 €/m² |
| 19/11/2024 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 195 000 € | 2 097 €/m² |
| 15/11/2024 | MaisonMaison 5 p. | 130 m² | 250 000 € | 1 923 €/m² |
| 07/10/2024 | AppartementAppartement 2 p. (6 biens) | 46 m² | 105 000 € | 2 283 €/m² |
| 26/09/2024 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 236 900 € | 2 575 €/m² |
| 26/08/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 120 m² | 260 000 € | 2 167 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 2 054 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | 2 276 €/m² |
| 2025-09 | 4 | 2 244 €/m² | 1 909 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 563 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 1 882 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | 2 074 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | 2 386 €/m² |
| 2024-12 | 11 | 2 255 €/m² | 1 828 €/m² |
| 2024-11 | 2 | — | 2 010 €/m² |
| 2024-10 | 6 | 2 283 €/m² | — |
| 2024-09 | 1 | — | 2 575 €/m² |
| 2024-08 | 2 | — | 2 167 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Croutelle ?
Le prix médian d'un appartement à Croutelle s'établit à 7 616 €/m² sur 12 mois glissants, −1,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 923 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Croutelle ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Croutelle ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Croutelle ?
Délai médian estimé : 115 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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