Prix immobilier à Biard (86)
Toutes les transactions immobilières DVF de Biard, commune du Vienne (86) en Nouvelle-Aquitaine. 423 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 000 €/m² | 60 m² | — | |
| T3 | 3 429 €/m² | 70 m² | — | |
| Maison | 2 160 €/m² | 109 m² | +2,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 423. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 280 000 € | — |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 205 m² | 492 000 € | 2 400 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 150 m² | 359 000 € | 2 393 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 365 700 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 57 000 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 147 m² | 300 000 € | 2 041 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien | — | 57 900 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 175 000 € | 2 160 €/m² |
| 02/10/2025 | AutreBien | — | 52 900 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 49 900 € | — |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 102 m² | 273 000 € | 2 676 €/m² |
| 22/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 75 000 € | — |
| 17/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (7 biens) | 344 m² | 240 000 € | 698 €/m² |
| 15/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 50 900 € | — |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 74 m² | 106 000 € | 1 432 €/m² |
| 26/08/2025 | AutreBien | — | 58 000 € | — |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 260 m² | 260 000 € | 1 000 €/m² |
| 14/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 109 m² | 240 000 € | 2 202 €/m² |
| 05/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 188 532 € | — |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 195 000 € | 2 167 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 2 393 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 2 041 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | 2 160 €/m² |
| 2025-09 | 19 | 3 750 €/m² | 2 054 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 2 000 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | 2 167 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 2 105 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 4 | — | 2 179 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | — |
| 2025-02 | 5 | — | 1 902 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Biard.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Biard ?
Le prix médian d'un appartement à Biard s'établit à 3 797 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 222 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Biard ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Biard ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Biard ?
Délai médian estimé : 79 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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