Prix immobilier Biard (86)
Un appartement s'y vend 3 797 €/m² et une maison 2 222 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 423 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 393 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 78 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 2 393 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 2 041 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 2 160 €/m² | |
| septembre 2025 | 19 | 3 750 €/m² | 2 054 €/m² |
| août 2025 | 11 | 2 000 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 2 167 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 2 105 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 4 | 2 179 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | ||
| février 2025 | 5 | 1 902 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 429 et 4 000 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 429 à 3 816 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 387 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 3 429 et 4 800 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 2 127 €/m² | 95 m² | ↓ −7,6 % |
| T2 | 13 % | 4 000 €/m² | 60 m² | ↓ −2,7 % |
| T3 | 8 % | 3 429 €/m² | 70 m² | ↓ −10,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 205 m² | 205 m² | 492 000 € | 2 400 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 359 000 € | 2 393 € |
| 07/11/2025 | Maison, 6 pièces07/11/2025 · 147 m² | 147 m² | 300 000 € | 2 041 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces17/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 175 000 € | 2 160 € |
| 22/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/09/2025 · 102 m² | 102 m² | 273 000 € | 2 676 € |
| 17/09/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)17/09/2025 · 344 m² | 344 m² | 240 000 € | 698 € |
| 09/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)09/09/2025 · 74 m² | 74 m² | 106 000 € | 1 432 € |
| 25/08/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)25/08/2025 · 260 m² | 260 m² | 260 000 € | 1 000 € |
| 14/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)14/08/2025 · 109 m² | 109 m² | 240 000 € | 2 202 € |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces31/07/2025 · 90 m² | 90 m² | 195 000 € | 2 167 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 78 | 3 750 €/m² |
| 2024 | 75 | 3 978 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 90 | |
| 2022janv. à déc. | 94 | |
| 2021 | 79 | 2 364 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Biard ?
En médiane sur 12 mois, 3 797 €/m² pour un appartement et 2 222 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Biard ?
Environ 80 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Biard, à 3 797 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Quinçay | 5 652 € | 133 | 6,6 km | |
| Béruges | 5 111 € | 78 | 7,8 km | |
| Sèvres-Anxaumont | 2 135 € | 90 | 12,7 km | |
| Roches-Prémarie-Andillé | 1 307 € | 91 | 13,3 km | |
| Coulombiers | 3 091 € | 63 | 14,2 km | |
| La Villedieu-du-Clain | 1 769 € | 41 | 15,7 km | |
| Nieuil-l'Espoir | 3 345 € | 84 | 16,4 km | |
| Champigny en Rochereau | 1 242 € | 126 | 17,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Biard. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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