Prix immobilier à Nieuil-l'Espoir (86)
Toutes les transactions immobilières DVF de Nieuil-l'Espoir, commune du Vienne (86) en Nouvelle-Aquitaine. 668 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 667 €/m² | 108 m² | −18,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 668. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 35 000 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 66 m² | 122 000 € | 1 848 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 130 m² | 326 000 € | 2 508 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 215 000 € | 2 622 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 7 p. | 137 m² | 314 450 € | 2 295 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 90 m² | 78 000 € | 867 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 103 m² | 192 900 € | 1 873 €/m² |
| 29/09/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 112 m² | 130 000 € | 1 161 €/m² |
| 22/09/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
| 18/09/2025 | AutreBien | — | 55 000 € | — |
| 18/09/2025 | AutreBien | — | 52 000 € | — |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 502 m² | 160 000 € | — |
| 29/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 25 073 € | — |
| 21/08/2025 | AutreBien | — | 38 000 € | — |
| 21/08/2025 | AutreBien | — | 87 000 € | — |
| 21/08/2025 | AutreBien | — | 39 000 € | — |
| 21/08/2025 | AutreBien | — | 45 000 € | — |
| 21/08/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 20/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 113 m² | 117 000 € | 1 035 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 1 848 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 2 508 €/m² |
| 2025-10 | 6 | — | 1 370 €/m² |
| 2025-09 | 13 | — | 1 161 €/m² |
| 2025-08 | 9 | — | 1 035 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 1 898 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 2 418 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | — |
| 2025-04 | 17 | — | 2 534 €/m² |
| 2025-03 | 15 | — | 2 059 €/m² |
| 2025-02 | 13 | — | 1 970 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Nieuil-l'Espoir ?
Le prix médian d'un appartement à Nieuil-l'Espoir s'établit à 3 345 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 848 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Nieuil-l'Espoir ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Nieuil-l'Espoir ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Nieuil-l'Espoir ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Nieuil-l'Espoir ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Vienne (86), à partir des données officielles SIRENE.