Prix immobilier Nieuil-l'Espoir (86)
Un appartement s'y vend 3 345 €/m² et une maison 1 848 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 01/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 01/12/2025, six mois de décalageBase 668 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 848 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 99 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 1 848 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 2 508 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | 1 370 €/m² | |
| septembre 2025 | 13 | 1 161 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 1 035 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 1 898 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 2 418 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | ||
| avril 2025 | 17 | 2 534 €/m² | |
| mars 2025 | 15 | 2 059 €/m² | |
| février 2025 | 13 | 1 970 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 01/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 873 €/m² | 104 m² | ↓ −7,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 01/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces01/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 122 000 € | 1 848 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 326 000 € | 2 508 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces12/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 215 000 € | 2 622 € |
| 12/11/2025 | Maison, 7 pièces12/11/2025 · 137 m² | 137 m² | 314 450 € | 2 295 € |
| 08/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)08/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 78 000 € | 867 € |
| 06/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/10/2025 · 103 m² | 103 m² | 192 900 € | 1 873 € |
| 25/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)25/09/2025 · 112 m² | 112 m² | 130 000 € | 1 161 € |
| 09/09/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)09/09/2025 · 502 m² | 502 m² | 160 000 € | |
| 20/08/2025 | Maison, 5 pièces20/08/2025 · 113 m² | 113 m² | 117 000 € | 1 035 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 01/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 99 | |
| 2024 | 120 | |
| 2023 | 88 | 7 043 €/m² |
| 2022 | 131 | |
| 2021 | 220 | 3 026 €/m² |
Deux comptes de ventes. 99 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 84.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 01/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nieuil-l'Espoir ?
En médiane sur 12 mois, 3 345 €/m² pour un appartement et 1 848 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 01/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Nieuil-l'Espoir ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Nieuil-l'Espoir, à 3 345 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Nouaillé-Maupertuis | 3 509 € | 72 | 3,4 km | |
| La Villedieu-du-Clain | 1 769 € | 41 | 6,3 km | |
| Roches-Prémarie-Andillé | 1 307 € | 91 | 7,2 km | |
| Saint-Julien-l'Ars | 2 464 € | 121 | 7,5 km | |
| Smarves | 2 450 € | 141 | 8,1 km | |
| Sèvres-Anxaumont | 2 135 € | 90 | 9,3 km | |
| Iteuil | 4 219 € | 185 | 12,9 km | |
| Ligugé | 2 260 € | ↑ +71,1 % | 195 | 13,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nieuil-l'Espoir. Dernière vente connue le 01/12/2025.
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