Prix immobilier à Montamisé (86)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montamisé, commune du Vienne (86) en Nouvelle-Aquitaine. 1 098 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 272 €/m² | 122 m² | −4,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 098. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 226 m² | 253 000 € | 1 119 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 200 000 € | 2 222 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 100 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 122 m² | 250 850 € | 2 056 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 67 m² | 134 000 € | 2 000 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 54 000 € | — |
| 04/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 275 m² | 530 000 € | 1 927 €/m² |
| 03/11/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 2 500 € | — |
| 17/10/2025 | AutreBien (18 biens) | — | 40 000 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 130 m² | 260 000 € | 2 000 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 90 m² | 225 000 € | 2 500 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 192 m² | 300 000 € | 1 563 €/m² |
| 22/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 700 € | — |
| 12/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 49 900 € | — |
| 11/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 888 € | — |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 151 m² | 385 000 € | 2 550 €/m² |
| 25/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 14/08/2025 | AutreBien | — | 53 000 € | — |
| 14/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 316 m² | 392 650 € | 1 243 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | — | 2 222 €/m² |
| 2025-11 | 14 | — | 1 927 €/m² |
| 2025-10 | 14 | — | 2 250 €/m² |
| 2025-09 | 9 | — | 3 125 €/m² |
| 2025-08 | 13 | — | 2 485 €/m² |
| 2025-07 | 33 | — | 2 384 €/m² |
| 2025-06 | 20 | — | 2 257 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 1 011 €/m² |
| 2025-04 | 14 | — | 2 079 €/m² |
| 2025-03 | 11 | — | 2 515 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | 1 816 €/m² |
| 2025-01 | 21 | — | 1 845 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Montamisé.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montamisé ?
Le prix médian d'un appartement à Montamisé s'établit à 7 517 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 255 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montamisé ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montamisé ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montamisé ?
Délai médian estimé : 114 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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