Prix immobilier à Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Georges-lès-Baillargeaux, commune du Vienne (86) en Nouvelle-Aquitaine. 1 211 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 4 267 €/m² | 60 m² | — | |
| Maison | 2 024 €/m² | 100 m² | +9,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 211. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 208 900 € | 2 517 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 60 m² | 178 000 € | 2 967 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 82 m² | 210 000 € | 2 561 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 279 000 € | 2 790 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 600 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 76 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 403 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 179 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 182 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 220 m² | 185 000 € | 841 €/m² |
| 26/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 122 m² | 178 000 € | 1 459 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 182 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 294 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 357 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 28 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 266 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 038 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 108 974 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 298 m² | 320 000 € | 1 074 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | — | 2 561 €/m² |
| 2025-11 | 24 | — | 1 682 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 1 890 €/m² |
| 2025-09 | 21 | 4 267 €/m² | 1 565 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 2 228 €/m² |
| 2025-07 | 14 | — | 1 753 €/m² |
| 2025-06 | 12 | — | 1 361 €/m² |
| 2025-05 | 14 | — | 2 226 €/m² |
| 2025-04 | 42 | 18 000 €/m² | 2 822 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 2 558 €/m² |
| 2025-02 | 11 | — | 1 606 €/m² |
| 2025-01 | 32 | — | 1 917 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Georges-lès-Baillargeaux s'établit à 4 459 €/m² sur 12 mois glissants, −76,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 092 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ?
Délai médian estimé : 85 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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