Prix immobilier Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86)
Un appartement s'y vend 4 459 €/m² et une maison 2 092 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 211 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 561 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 210 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 2 561 €/m² | |
| novembre 2025 | 24 | 1 682 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 1 890 €/m² | |
| septembre 2025 | 21 | 4 267 €/m² | 1 565 €/m² |
| août 2025 | 8 | 2 228 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 1 753 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | 1 361 €/m² | |
| mai 2025 | 14 | 2 226 €/m² | |
| avril 2025 | 42 | 18 000 €/m² | 2 822 €/m² |
| mars 2025 | 6 | 2 558 €/m² | |
| février 2025 | 11 | 1 606 €/m² | |
| janvier 2025 | 32 | 1 917 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 18 000 et 18 000 €/m². La tranche la plus fréquente va de 16 309 à 18 055 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 745 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 4 267 et 20 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 2 028 €/m² | 99 m² | ↑ +6,3 % |
| Studio, T1 | 7 % | 18 000 €/m² | 20 m² | |
| T3 | 2 % | 4 267 €/m² | 60 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 208 900 € | 2 517 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)17/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 178 000 € | 2 967 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 210 000 € | 2 561 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 279 000 € | 2 790 € |
| 01/12/2025 | Maison, 3 pièces01/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 170 000 € | 2 237 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/11/2025 · 220 m² | 220 m² | 185 000 € | 841 € |
| 26/11/2025 | Local industriel ou commercial26/11/2025 · 122 m² | 122 m² | 178 000 € | 1 459 € |
| 30/10/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)30/10/2025 · 298 m² | 298 m² | 320 000 € | 1 074 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 210 | 11 133 €/m² |
| 2024 | 157 | 4 073 €/m² |
| 2023 | 291 | 3 133 €/m² |
| 2022 | 262 | 1 889 €/m² |
| 2021 | 217 | 1 781 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ?
En médiane sur 12 mois, 4 459 €/m² pour un appartement et 2 092 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ?
Environ 87 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Georges-lès-Baillargeaux, à 4 459 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Dissay | 8 792 € | 215 | 3,3 km | |
| Montamisé | 7 517 € | 155 | 4,8 km | |
| Beaumont Saint-Cyr | 4 325 € | 202 | 6,5 km | |
| Chasseneuil-du-Poitou | 3 810 € | ↓ −2,6 % | 349 | 7,0 km |
| Vouneuil-sur-Vienne | 5 550 € | 121 | 9,3 km | |
| Sèvres-Anxaumont | 2 135 € | 90 | 10,5 km | |
| Migné-Auxances | 3 560 € | ↑ +253,2 % | 333 | 11,6 km |
| Naintré | 5 806 € | 310 | 12,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Georges-lès-Baillargeaux. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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