Prix immobilier à Saint-Martin-la-Pallu (86)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Martin-la-Pallu, commune du Vienne (86) en Nouvelle-Aquitaine. 2 584 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 726 €/m² | 112 m² | +3,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 584. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 276 m² | 194 000 € | 703 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 169 m² | 200 000 € | 1 183 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 014 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 950 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 28 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (16 biens) | 48 m² | 440 420 € | 9 175 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 86 m² | 227 000 € | 2 640 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 700 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 357 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 75 m² | 70 000 € | 933 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 244 m² | 237 400 € | 973 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 100 m² | 219 000 € | 2 190 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 189 000 € | 2 100 €/m² |
| 03/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 444 m² | 90 000 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 10 274 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 224 m² | 180 000 € | 804 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 8 700 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 584 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 79 m² | 163 000 € | 2 063 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 24 910 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 65 | — | 1 946 €/m² |
| 2025-11 | 40 | — | 1 737 €/m² |
| 2025-10 | 37 | — | 1 685 €/m² |
| 2025-09 | 89 | — | 1 709 €/m² |
| 2025-08 | 40 | — | 1 726 €/m² |
| 2025-07 | 50 | — | 2 013 €/m² |
| 2025-06 | 31 | — | 1 529 €/m² |
| 2025-05 | 27 | — | 1 552 €/m² |
| 2025-04 | 46 | 1 627 €/m² | 1 719 €/m² |
| 2025-03 | 79 | — | 1 796 €/m² |
| 2025-02 | 27 | — | 1 230 €/m² |
| 2025-01 | 47 | — | 1 486 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Martin-la-Pallu ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Martin-la-Pallu s'établit à 3 636 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 637 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Martin-la-Pallu ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Martin-la-Pallu ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-la-Pallu ?
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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