Prix immobilier Saint-Martin-la-Pallu (86)
Un appartement s'y vend 3 636 €/m² et une maison 1 637 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 584 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 946 €/m². Chaque mois ne compte que 27 à 89 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 578 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 65 | 1 946 €/m² | |
| novembre 2025 | 40 | 1 737 €/m² | |
| octobre 2025 | 37 | 1 685 €/m² | |
| septembre 2025 | 89 | 1 709 €/m² | |
| août 2025 | 40 | 1 726 €/m² | |
| juillet 2025 | 50 | 2 013 €/m² | |
| juin 2025 | 31 | 1 529 €/m² | |
| mai 2025 | 27 | 1 552 €/m² | |
| avril 2025 | 46 | 1 627 €/m² | 1 719 €/m² |
| mars 2025 | 79 | 1 796 €/m² | |
| février 2025 | 27 | 1 230 €/m² | |
| janvier 2025 | 47 | 1 486 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 3 227 à 3 457 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 230 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 99 % | 1 719 €/m² | 101 m² | ↓ −2,1 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 627 €/m² | 86 m² | ↑ +18,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 637 €/m² en tête de page, 1 719 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)30/12/2025 · 276 m² | 276 m² | 194 000 € | 703 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)19/12/2025 · 169 m² | 169 m² | 200 000 € | 1 183 € |
| 15/12/2025 | Maison, 2 pièces (16 biens)15/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 440 420 € | 9 175 € |
| 15/12/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)15/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 227 000 € | 2 640 € |
| 08/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)08/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 70 000 € | 933 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 219 000 € | 2 190 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/12/2025 · 244 m² | 244 m² | 237 400 € | 973 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 189 000 € | 2 100 € |
| 03/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)03/12/2025 · 444 m² | 444 m² | 90 000 € | |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/11/2025 · 224 m² | 224 m² | 180 000 € | 804 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/11/2025 · 79 m² | 79 m² | 163 000 € | 2 063 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)21/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 108 000 € | 982 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 578 | 1 627 €/m² |
| 2024 | 435 | 2 376 €/m² |
| 2023 | 600 | 3 186 €/m² |
| 2022 | 592 | |
| 2021 | 529 | 5 353 €/m² |
Deux comptes de ventes. 578 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 492.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-la-Pallu ?
En médiane sur 12 mois, 3 636 €/m² pour un appartement et 1 637 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-la-Pallu ?
Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Martin-la-Pallu, à 3 636 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Neuville-de-Poitou | 2 958 € | ↑ +339,7 % | 324 | 5,3 km |
| Jaunay-Marigny | 3 333 € | ↓ −28,9 % | 372 | 7,7 km |
| Migné-Auxances | 3 560 € | ↑ +253,2 % | 333 | 11,4 km |
| Chasseneuil-du-Poitou | 3 810 € | ↓ −2,6 % | 349 | 11,5 km |
| Vouillé | 5 238 € | ↓ −25,9 % | 183 | 14,2 km |
| Dissay | 8 792 € | 215 | 14,3 km | |
| Beaumont Saint-Cyr | 4 325 € | 202 | 14,7 km | |
| Saint-Georges-lès-Baillargeaux | 4 459 € | ↑ +341,9 % | 193 | 15,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-la-Pallu. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Saint-Martin-la-Pallu
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.