Prix immobilier à Jaunay-Marigny (86)
Toutes les transactions immobilières DVF de Jaunay-Marigny, commune du Vienne (86) en Nouvelle-Aquitaine. 2 521 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 759 €/m² | 29 m² | −59,8 % | |
| T2 | 2 256 €/m² | 37 m² | −47,6 % | |
| T3 | 1 627 €/m² | 83 m² | −46,5 % | |
| T4 | 1 230 €/m² | 74 m² | −72,6 % | |
| T5+ | 943 €/m² | 122 m² | — | |
| Maison | 1 881 €/m² | 93 m² | +6,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 521. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (15 biens) | — | 28 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 180 m² | 118 500 € | 658 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 160 m² | 115 000 € | 719 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 370 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 85 m² | 135 500 € | 1 594 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 170 m² | 102 000 € | 600 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 90 m² | 168 900 € | 1 877 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 208 m² | 196 000 € | 942 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 113 m² | 120 000 € | 1 062 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 2 900 € | — |
| 09/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | — | 100 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 145 000 € | 1 726 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 61 m² | 124 500 € | 2 041 €/m² |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 111 m² | 129 950 € | 1 171 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 116 800 € | 1 770 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 118 m² | 245 000 € | 2 076 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 165 500 € | 1 924 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 534 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 151 m² | 178 806 € | 1 184 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 28 | 1 984 €/m² | 1 726 €/m² |
| 2025-11 | 13 | — | 2 076 €/m² |
| 2025-10 | 40 | — | 1 903 €/m² |
| 2025-09 | 34 | 1 627 €/m² | 1 567 €/m² |
| 2025-08 | 26 | 1 230 €/m² | 1 476 €/m² |
| 2025-07 | 44 | 4 000 €/m² | 1 762 €/m² |
| 2025-06 | 18 | 5 556 €/m² | 1 502 €/m² |
| 2025-05 | 21 | 2 850 €/m² | 1 914 €/m² |
| 2025-04 | 49 | 4 493 €/m² | 1 841 €/m² |
| 2025-03 | 54 | 2 389 €/m² | 3 467 €/m² |
| 2025-02 | 26 | 2 209 €/m² | 2 022 €/m² |
| 2025-01 | 35 | 3 167 €/m² | 1 760 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Jaunay-Marigny.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Jaunay-Marigny ?
Le prix médian d'un appartement à Jaunay-Marigny s'établit à 3 333 €/m² sur 12 mois glissants, −62,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 762 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Jaunay-Marigny ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Jaunay-Marigny ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Jaunay-Marigny ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Jaunay-Marigny ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Vienne (86), à partir des données officielles SIRENE.