Prix immobilier à Naintré (86)
Toutes les transactions immobilières DVF de Naintré, commune du Vienne (86) en Nouvelle-Aquitaine. 1 555 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 813 €/m² | 96 m² | +2,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 555. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 220 m² | 249 500 € | 1 134 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 95 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 35 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 9 p. | 239 m² | 140 000 € | 586 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 600 m² | 346 000 € | 577 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 170 000 € | 1 789 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 900 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 700 € | — |
| 04/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 500 € | — |
| 31/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (13 biens) | — | 590 000 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 76 m² | 42 000 € | 553 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 192 m² | 285 000 € | 1 484 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 137 800 € | 1 813 €/m² |
| 29/10/2025 | AutreBien | — | 4 800 € | — |
| 24/10/2025 | AutreBien (22 biens) | — | 32 700 € | — |
| 23/10/2025 | AutreBien | — | 28 200 € | — |
| 23/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 17 500 € | — |
| 21/10/2025 | AutreBien | — | 18 212 € | — |
| 16/10/2025 | AutreBien | — | 720 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 100 000 € | 1 087 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 26 | — | 2 287 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | — |
| 2025-10 | 28 | — | 1 813 €/m² |
| 2025-09 | 37 | — | 1 644 €/m² |
| 2025-08 | 24 | — | 1 836 €/m² |
| 2025-07 | 34 | — | 1 751 €/m² |
| 2025-06 | 42 | — | 1 894 €/m² |
| 2025-05 | 32 | — | 2 171 €/m² |
| 2025-04 | 28 | — | 1 539 €/m² |
| 2025-03 | 18 | — | 1 702 €/m² |
| 2025-02 | 29 | — | 1 910 €/m² |
| 2025-01 | 34 | — | 1 471 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Naintré.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Naintré ?
Le prix médian d'un appartement à Naintré s'établit à 5 806 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 587 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Naintré ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Naintré ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Naintré ?
Délai médian estimé : 98 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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