Prix immobilier Naintré (86)
Un appartement s'y vend 5 806 €/m² et une maison 1 587 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 555 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 287 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 335 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 26 | 2 287 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | ||
| octobre 2025 | 28 | 1 813 €/m² | |
| septembre 2025 | 37 | 1 644 €/m² | |
| août 2025 | 24 | 1 836 €/m² | |
| juillet 2025 | 34 | 1 751 €/m² | |
| juin 2025 | 42 | 1 894 €/m² | |
| mai 2025 | 32 | 2 171 €/m² | |
| avril 2025 | 28 | 1 539 €/m² | |
| mars 2025 | 18 | 1 702 €/m² | |
| février 2025 | 29 | 1 910 €/m² | |
| janvier 2025 | 34 | 1 471 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 777 €/m² | 91 m² | ↑ +12,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 587 €/m² en tête de page, 1 777 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)30/12/2025 · 220 m² | 220 m² | 249 500 € | 1 134 € |
| 19/12/2025 | Maison, 9 pièces19/12/2025 · 239 m² | 239 m² | 140 000 € | 586 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)17/12/2025 · 600 m² | 600 m² | 346 000 € | 577 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces02/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 170 000 € | 1 789 € |
| 30/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)30/10/2025 · 76 m² | 76 m² | 42 000 € | 553 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces29/10/2025 · 76 m² | 76 m² | 137 800 € | 1 813 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/10/2025 · 192 m² | 192 m² | 285 000 € | 1 484 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces30/09/2025 · 92 m² | 92 m² | 100 000 € | 1 087 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 335 | |
| 2024 | 226 | |
| 2023 | 242 | |
| 2022 | 360 | |
| 2021 | 351 | 4 207 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Naintré ?
En médiane sur 12 mois, 5 806 €/m² pour un appartement et 1 587 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Naintré ?
Environ 100 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Naintré, à 5 806 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Dissay | 8 792 € | 215 | 9,2 km | |
| Jaunay-Marigny | 3 333 € | ↓ −28,9 % | 372 | 11,2 km |
| Saint-Georges-lès-Baillargeaux | 4 459 € | ↑ +341,9 % | 193 | 12,4 km |
| Montamisé | 7 517 € | 155 | 17,0 km | |
| Chasseneuil-du-Poitou | 3 810 € | ↓ −2,6 % | 349 | 17,6 km |
| Saint-Martin-la-Pallu | 3 636 € | ↓ −47,2 % | 492 | 18,3 km |
| Neuville-de-Poitou | 2 958 € | ↑ +339,7 % | 324 | 21,1 km |
| Migné-Auxances | 3 560 € | ↑ +253,2 % | 333 | 21,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Naintré. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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