Prix immobilier Vouneuil-sous-Biard (86)
Un appartement s'y vend 2 318 €/m² et une maison 2 069 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 413 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 811 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 146 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 394 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 1 811 €/m² | |
| novembre 2025 | 16 | 3 659 €/m² | 2 147 €/m² |
| octobre 2025 | 41 | 2 352 €/m² | |
| septembre 2025 | 26 | 2 353 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 2 069 €/m² | |
| juillet 2025 | 32 | 2 042 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 2 248 €/m² | |
| mai 2025 | 33 | 2 036 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 2 857 €/m² | 2 484 €/m² |
| mars 2025 | 50 | 2 096 €/m² | |
| février 2025 | 146 | 2 438 €/m² | |
| janvier 2025 | 14 | 1 984 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 057 et 3 458 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 777 à 1 980 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 203 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 857 et 3 659 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 2 158 €/m² | 92 m² | ↑ +0,5 % |
| T3 | 7 % | 68 m² | ||
| T4 | 3 % | 110 m² | ||
| T5+ | 3 % | 162 m² | ||
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 258 €/m² | 38 m² | ↑ +57,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces31/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 255 500 € | 2 607 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 120 000 € | 1 667 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 150 000 € | 1 630 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces08/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 178 000 € | 1 956 € |
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)03/12/2025 · 138 m² | 138 m² | 207 500 € | 1 504 € |
| 02/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)02/12/2025 · 1 334 m² | 1 334 m² | 201 000 € | |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces02/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 155 000 € | 2 095 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces28/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 150 000 € | 2 273 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces25/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 167 500 € | 2 147 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces20/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 218 900 € | 2 085 € |
| 19/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)19/11/2025 · 211 m² | 211 m² | 150 000 € | 711 € |
| 17/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)17/11/2025 · 1 200 m² | 1 200 m² | 5 710 040 € | 4 758 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces14/11/2025 · 81 m² | 81 m² | 197 900 € | 2 443 € |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces13/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 159 000 € | 1 939 € |
| 28/10/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)28/10/2025 · 1 200 m² | 1 200 m² | 560 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 394 | 3 258 €/m² |
| 2024 | 260 | 2 068 €/m² |
| 2023 | 201 | 2 188 €/m² |
| 2022 | 244 | 2 295 €/m² |
| 2021 | 258 | 5 549 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vouneuil-sous-Biard ?
En médiane sur 12 mois, 2 318 €/m² pour un appartement et 2 069 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vouneuil-sous-Biard ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Vouneuil-sous-Biard, à 2 318 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Migné-Auxances | 3 560 € | ↑ +253,2 % | 333 | 5,7 km |
| Fontaine-le-Comte | 3 863 € | 162 | 6,6 km | |
| Ligugé | 2 260 € | ↑ +71,1 % | 195 | 7,0 km |
| Saint-Benoît | 2 225 € | ↑ +6,9 % | 312 | 7,7 km |
| Vouillé | 5 238 € | ↓ −25,9 % | 183 | 8,7 km |
| Chasseneuil-du-Poitou | 3 810 € | ↓ −2,6 % | 349 | 9,7 km |
| Neuville-de-Poitou | 2 958 € | ↑ +339,7 % | 324 | 11,0 km |
| Mignaloux-Beauvoir | 2 639 € | ↓ −22,6 % | 355 | 11,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vouneuil-sous-Biard. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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