Prix immobilier à Vouneuil-sous-Biard (86)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vouneuil-sous-Biard, commune du Vienne (86) en Nouvelle-Aquitaine. 1 413 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 659 €/m² | 41 m² | +59,3 % | |
| Maison | 2 147 €/m² | 92 m² | +1,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 413. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 255 500 € | 2 607 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 72 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 150 000 € | 1 630 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 178 000 € | 1 956 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 40 700 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 138 m² | 207 500 € | 1 504 €/m² |
| 02/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (3 biens) | 1 334 m² | 201 000 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 155 000 € | 2 095 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 150 000 € | 2 273 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 167 500 € | 2 147 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 91 500 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 218 900 € | 2 085 €/m² |
| 19/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (2 biens) | 211 m² | 150 000 € | 711 €/m² |
| 17/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 200 m² | 5 710 040 € | 4 758 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 60 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 197 900 € | 2 443 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 45 000 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 159 000 € | 1 939 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 402 080 € | — |
| 28/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (7 biens) | 1 200 m² | 560 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | 1 811 €/m² |
| 2025-11 | 16 | 3 659 €/m² | 2 147 €/m² |
| 2025-10 | 41 | — | 2 352 €/m² |
| 2025-09 | 26 | — | 2 353 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 2 069 €/m² |
| 2025-07 | 32 | — | 2 042 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 2 248 €/m² |
| 2025-05 | 33 | — | 2 036 €/m² |
| 2025-04 | 10 | 2 857 €/m² | 2 484 €/m² |
| 2025-03 | 50 | — | 2 096 €/m² |
| 2025-02 | 146 | — | 2 438 €/m² |
| 2025-01 | 14 | — | 1 984 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vouneuil-sous-Biard ?
Le prix médian d'un appartement à Vouneuil-sous-Biard s'établit à 2 318 €/m² sur 12 mois glissants, +59,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 069 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vouneuil-sous-Biard ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vouneuil-sous-Biard ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vouneuil-sous-Biard ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Vienne (86), à partir des données officielles SIRENE.