Prix immobilier à Saint-Benoît (86)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Benoît, commune du Vienne (86) en Nouvelle-Aquitaine. 1 879 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 700 €/m² | 20 m² | −1,8 % | |
| T2 | 2 390 €/m² | 48 m² | +6,5 % | |
| T3 | 1 662 €/m² | 62 m² | −18,7 % | |
| T4 | 2 260 €/m² | 88 m² | +67,0 % | |
| Maison | 2 344 €/m² | 100 m² | +23,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 879. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 137 900 € | 2 507 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 92 m² | 232 000 € | 2 522 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 73 920 € | 1 137 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 60 m² | 128 000 € | 2 133 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 168 m² | 240 000 € | 1 429 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 50 m² | 122 000 € | 2 440 €/m² |
| 16/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 1 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 17 000 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 180 m² | 270 000 € | 1 500 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 314 m² | 425 000 € | 1 354 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 141 m² | 345 200 € | 2 448 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 286 m² | 127 500 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 91 m² | 180 000 € | 1 978 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 96 m² | 225 000 € | 2 344 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 161 500 € | 1 835 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 39 900 € | — |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 80 m² | 198 000 € | 2 475 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 91 m² | 207 200 € | 2 277 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 32 | 2 287 €/m² | 2 707 €/m² |
| 2025-11 | 29 | 2 260 €/m² | 1 978 €/m² |
| 2025-10 | 55 | 2 265 €/m² | 2 363 €/m² |
| 2025-09 | 37 | 1 910 €/m² | 2 439 €/m² |
| 2025-08 | 32 | 2 469 €/m² | 2 130 €/m² |
| 2025-07 | 21 | 2 895 €/m² | 2 198 €/m² |
| 2025-06 | 22 | 1 815 €/m² | 2 230 €/m² |
| 2025-05 | 23 | 2 561 €/m² | 1 701 €/m² |
| 2025-04 | 17 | 2 051 €/m² | 1 470 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 1 825 €/m² |
| 2025-02 | 19 | 4 286 €/m² | 2 153 €/m² |
| 2025-01 | 26 | 2 145 €/m² | 1 932 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Benoît.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Benoît ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Benoît s'établit à 2 225 €/m² sur 12 mois glissants, +2,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 121 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Benoît ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Benoît ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Benoît ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Saint-Benoît ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Vienne (86), à partir des données officielles SIRENE.