Prix immobilier Saint-Benoît (86)
Un appartement s'y vend 2 225 €/m² et une maison 2 121 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 879 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 287 €/m² et la maison 2 707 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 55 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 316 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 32 | 2 287 €/m² | 2 707 €/m² |
| novembre 2025 | 29 | 2 260 €/m² | 1 978 €/m² |
| octobre 2025 | 55 | 2 265 €/m² | 2 363 €/m² |
| septembre 2025 | 37 | 1 910 €/m² | 2 439 €/m² |
| août 2025 | 32 | 2 469 €/m² | 2 130 €/m² |
| juillet 2025 | 21 | 2 895 €/m² | 2 198 €/m² |
| juin 2025 | 22 | 1 815 €/m² | 2 230 €/m² |
| mai 2025 | 23 | 2 561 €/m² | 1 701 €/m² |
| avril 2025 | 17 | 2 051 €/m² | 1 470 €/m² |
| mars 2025 | 3 | 1 825 €/m² | |
| février 2025 | 19 | 4 286 €/m² | 2 153 €/m² |
| janvier 2025 | 26 | 2 145 €/m² | 1 932 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 910 et 2 738 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 126 à 2 624 €/m², avec 22 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 499 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 137 et 7 500 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 69 % | 2 150 €/m² | 104 m² | ↓ −2,5 % |
| Studio, T1 | 9 % | 3 109 €/m² | 21 m² | ↑ +40,6 % |
| T2 | 9 % | 2 328 €/m² | 49 m² | ↑ +6,4 % |
| T3 | 9 % | 1 769 €/m² | 61 m² | ↓ −21,2 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 046 €/m² | 87 m² | ↑ +81,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 137 900 € | 2 507 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 232 000 € | 2 522 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 73 920 € | 1 137 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)17/12/2025 · 168 m² | 168 m² | 240 000 € | 1 429 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)17/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 128 000 € | 2 133 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces16/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 122 000 € | 2 440 € |
| 12/12/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)12/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 270 000 € | 1 500 € |
| 05/12/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)05/12/2025 · 314 m² | 314 m² | 425 000 € | 1 354 € |
| 03/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)03/12/2025 · 141 m² | 141 m² | 345 200 € | 2 448 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)28/11/2025 · 286 m² | 286 m² | 127 500 € | |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)28/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 225 000 € | 2 344 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces28/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 180 000 € | 1 978 € |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces25/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 161 500 € | 1 835 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)14/11/2025 · 123 m² | 123 m² | 281 000 € | 2 285 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces14/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 207 200 € | 2 277 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 316 | 2 265 €/m² |
| 2024 | 319 | 2 211 €/m² |
| 2023 | 336 | 1 975 €/m² |
| 2022 | 343 | 2 293 €/m² |
| 2021 | 407 | 2 240 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Benoît ?
En médiane sur 12 mois, 2 225 €/m² pour un appartement et 2 121 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Benoît ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Benoît, à 2 225 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Buxerolles est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mignaloux-Beauvoir | 2 639 € | ↓ −22,6 % | 355 | 4,2 km |
| Buxerolles | 2 000 € | ↑ +8,3 % | 353 | 6,4 km |
| Vouneuil-sous-Biard | 2 318 € | ↑ +57,5 % | 387 | 7,7 km |
| Fontaine-le-Comte | 3 863 € | 162 | 8,3 km | |
| Migné-Auxances | 3 560 € | ↑ +253,2 % | 333 | 10,1 km |
| Montamisé | 7 517 € | 155 | 10,6 km | |
| Chasseneuil-du-Poitou | 3 810 € | ↓ −2,6 % | 349 | 11,0 km |
| Saint-Georges-lès-Baillargeaux | 4 459 € | ↑ +341,9 % | 193 | 14,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Benoît. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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