Prix immobilier à Neuville-de-Poitou (86)
Toutes les transactions immobilières DVF de Neuville-de-Poitou, commune du Vienne (86) en Nouvelle-Aquitaine. 1 917 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 17 376 €/m² | 52 m² | +872,4 % | |
| T3 | 14 144 €/m² | 77 m² | — | |
| T4 | 12 104 €/m² | 89 m² | +438,0 % | |
| Maison | 1 756 €/m² | 88 m² | +0,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 917. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 110 m² | 199 900 € | 1 817 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 79 m² | 178 000 € | 2 253 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 122 m² | 184 000 € | 1 508 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 52 m² | 72 700 € | 1 398 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 55 m² | 78 000 € | 1 418 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (49 biens) | 905 m² | 1 077 300 € | 1 190 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 109 m² | 220 000 € | 2 018 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 72 000 € | 1 500 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 95 m² | 182 000 € | 1 916 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 12 617 € | — |
| 18/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 78 000 € | 1 625 €/m² |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 96 m² | 142 000 € | 1 479 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 125 m² | 170 000 € | 1 360 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 160 m² | 113 500 € | 709 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 87 m² | 152 800 € | 1 756 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 118 m² | 179 000 € | 1 517 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 280 m² | 395 000 € | 1 411 €/m² |
| 29/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 80 000 € | 1 667 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 67 m² | 80 000 € | 1 194 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 63 | 18 307 €/m² | 2 136 €/m² |
| 2025-11 | 24 | 2 292 €/m² | 1 438 €/m² |
| 2025-10 | 26 | 1 667 €/m² | 1 966 €/m² |
| 2025-09 | 12 | — | 1 840 €/m² |
| 2025-08 | 27 | — | 1 945 €/m² |
| 2025-07 | 52 | 1 628 €/m² | 1 628 €/m² |
| 2025-06 | 12 | — | 1 502 €/m² |
| 2025-05 | 12 | 1 854 €/m² | 1 200 €/m² |
| 2025-04 | 27 | — | 1 823 €/m² |
| 2025-03 | 29 | — | 2 060 €/m² |
| 2025-02 | 13 | — | 1 466 €/m² |
| 2025-01 | 27 | — | 1 969 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Neuville-de-Poitou.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Neuville-de-Poitou ?
Le prix médian d'un appartement à Neuville-de-Poitou s'établit à 2 958 €/m² sur 12 mois glissants, +583,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 803 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Neuville-de-Poitou ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Neuville-de-Poitou ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Neuville-de-Poitou ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Neuville-de-Poitou ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Vienne (86), à partir des données officielles SIRENE.