Prix immobilier Neuville-de-Poitou (86)
Un appartement s'y vend 2 958 €/m² et une maison 1 803 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 917 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 18 307 €/m² et la maison 2 136 €/m². Chaque mois ne compte que 12 à 63 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 324 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 63 | 18 307 €/m² | 2 136 €/m² |
| novembre 2025 | 24 | 2 292 €/m² | 1 438 €/m² |
| octobre 2025 | 26 | 1 667 €/m² | 1 966 €/m² |
| septembre 2025 | 12 | 1 840 €/m² | |
| août 2025 | 27 | 1 945 €/m² | |
| juillet 2025 | 52 | 1 628 €/m² | 1 628 €/m² |
| juin 2025 | 12 | 1 502 €/m² | |
| mai 2025 | 12 | 1 854 €/m² | 1 200 €/m² |
| avril 2025 | 27 | 1 823 €/m² | |
| mars 2025 | 29 | 2 060 €/m² | |
| février 2025 | 13 | 1 466 €/m² | |
| janvier 2025 | 27 | 1 969 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 680 et 19 772 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 410 à 3 574 €/m², avec 15 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 164 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 398 et 21 124 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 1 743 €/m² | 94 m² | ↓ −2,7 % |
| T2 | 17 % | 2 958 €/m² | 52 m² | ↑ +13,3 % |
| T3 | 2 % | 14 144 €/m² | 77 m² | |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 12 104 €/m² | 89 m² | ↑ +438,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 178 000 € | 2 253 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)29/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 199 900 € | 1 817 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)19/12/2025 · 122 m² | 122 m² | 184 000 € | 1 508 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)15/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 72 700 € | 1 398 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 4 pièces (49 biens)15/12/2025 · 905 m² | 905 m² | 1 077 300 € | 1 190 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 78 000 € | 1 418 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces03/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 220 000 € | 2 018 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)28/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 72 000 € | 1 500 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces28/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 115 000 € | 1 438 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)26/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 182 000 € | 1 916 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 78 000 € | 1 625 € |
| 13/11/2025 | Maison, 5 pièces13/11/2025 · 125 m² | 125 m² | 170 000 € | 1 360 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)13/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 142 000 € | 1 479 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)12/11/2025 · 160 m² | 160 m² | 113 500 € | 709 € |
| 06/11/2025 | Maison, 3 pièces06/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 152 800 € | 1 756 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)06/11/2025 · 118 m² | 118 m² | 179 000 € | 1 517 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)30/10/2025 · 280 m² | 280 m² | 395 000 € | 1 411 € |
| 29/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/10/2025 · 48 m² | 48 m² | 80 000 € | 1 667 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/10/2025 · 67 m² | 67 m² | 80 000 € | 1 194 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 324 | 1 854 €/m² |
| 2024 | 239 | 2 250 €/m² |
| 2023 | 401 | 1 767 €/m² |
| 2022 | 432 | 2 206 €/m² |
| 2021 | 402 | 1 619 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuville-de-Poitou ?
En médiane sur 12 mois, 2 958 €/m² pour un appartement et 1 803 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Neuville-de-Poitou ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Neuville-de-Poitou, à 2 958 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Vouneuil-sous-Biard est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-la-Pallu | 3 636 € | ↓ −47,2 % | 492 | 5,3 km |
| Migné-Auxances | 3 560 € | ↑ +253,2 % | 333 | 6,8 km |
| Chasseneuil-du-Poitou | 3 810 € | ↓ −2,6 % | 349 | 8,8 km |
| Vouillé | 5 238 € | ↓ −25,9 % | 183 | 9,5 km |
| Jaunay-Marigny | 3 333 € | ↓ −28,9 % | 372 | 9,9 km |
| Vouneuil-sous-Biard | 2 318 € | ↑ +57,5 % | 387 | 11,0 km |
| Saint-Georges-lès-Baillargeaux | 4 459 € | ↑ +341,9 % | 193 | 14,6 km |
| Dissay | 8 792 € | 215 | 14,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neuville-de-Poitou. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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