Prix immobilier à Fontaine-le-Comte (86)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fontaine-le-Comte, commune du Vienne (86) en Nouvelle-Aquitaine. 766 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 440 €/m² | 112 m² | +18,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 766. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (13 biens) | 690 m² | 1 800 000 € | 2 609 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 500 m² | 3 500 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 123 m² | 1 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 234 850 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 8 571 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 190 000 € | 2 088 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 49 400 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 566 705 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 615 328 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 382 619 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 77 000 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 224 m² | 237 000 € | 1 058 €/m² |
| 13/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (3 biens) | 660 m² | 310 000 € | — |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 167 400 € | 1 840 €/m² |
| 15/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 75 000 € | — |
| 29/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 3 668 m² | 350 000 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 230 000 € | 2 614 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 169 m² | 410 200 € | 2 427 €/m² |
| 26/08/2025 | AutreBien | — | 800 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 27 | — | — |
| 2025-11 | 10 | — | 2 088 €/m² |
| 2025-10 | 7 | — | 2 116 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | 1 840 €/m² |
| 2025-08 | 19 | — | 2 500 €/m² |
| 2025-07 | 26 | — | 2 195 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 2 170 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 2 271 €/m² |
| 2025-04 | 17 | — | 1 815 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | — |
| 2025-02 | 6 | — | 2 337 €/m² |
| 2025-01 | 35 | 6 062 €/m² | 2 370 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Fontaine-le-Comte.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fontaine-le-Comte ?
Le prix médian d'un appartement à Fontaine-le-Comte s'établit à 3 863 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 082 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fontaine-le-Comte ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fontaine-le-Comte ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fontaine-le-Comte ?
Délai médian estimé : 79 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Vienne (86), à partir des données officielles SIRENE.