Prix immobilier à Lusignan (86)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lusignan, commune du Vienne (86) en Nouvelle-Aquitaine. 770 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 755 €/m² | 49 m² | +27,4 % | |
| T5+ | 1 038 €/m² | 130 m² | — | |
| Maison | 1 140 €/m² | 84 m² | −15,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 770. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 158 m² | 90 000 € | 570 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 63 239 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 31 000 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 115 m² | 160 000 € | 1 391 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 11 000 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 197 m² | 135 000 € | 685 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 127 000 € | 1 411 €/m² |
| 20/10/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 89 000 € | 1 187 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 67 m² | 72 000 € | 1 075 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 59 m² | 20 600 € | — |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 84 m² | 100 000 € | 1 190 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 160 m² | 175 000 € | 1 094 €/m² |
| 11/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 40 000 € | — |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 85 m² | 75 000 € | 882 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
| 22/08/2025 | AppartementAppartement 5 p. (6 biens) | 179 m² | 135 000 € | 754 €/m² |
| 13/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 69 m² | 34 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | — | 980 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 1 411 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | 1 131 €/m² |
| 2025-09 | 10 | — | 1 094 €/m² |
| 2025-08 | 16 | 1 897 €/m² | 1 062 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 2 094 €/m² |
| 2025-06 | 16 | — | 1 079 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 1 039 €/m² |
| 2025-04 | 20 | — | 883 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 1 397 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 1 088 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 2 500 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Lusignan.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lusignan ?
Le prix médian d'un appartement à Lusignan s'établit à 3 418 €/m² sur 12 mois glissants, −12,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 295 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lusignan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lusignan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lusignan ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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