Prix immobilier à Ligugé (86)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ligugé, commune du Vienne (86) en Nouvelle-Aquitaine. 1 533 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 071 €/m² | 28 m² | — | |
| T4 | 2 475 €/m² | 80 m² | −86,7 % | |
| Maison | 1 978 €/m² | 112 m² | −8,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 533. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 65 000 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 156 440 € | 1 862 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 000 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 77 m² | 125 500 € | 1 630 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 262 m² | 470 000 € | 1 794 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 12 000 € | — |
| 18/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 500 € | — |
| 14/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 550 m² | 50 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 135 m² | 250 000 € | 1 852 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 20 000 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 468 m² | 400 000 € | 855 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 109 m² | 184 500 € | 1 693 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 36 500 € | — |
| 11/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 122 m² | 150 000 € | 1 230 €/m² |
| 06/10/2025 | AutreBien | — | 115 000 € | — |
| 29/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 1 000 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 109 m² | 200 000 € | 1 835 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 133 m² | 335 000 € | 2 519 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 320 m² | 420 000 € | 1 313 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 158 m² | 132 000 € | 835 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | 1 746 €/m² |
| 2025-11 | 21 | — | 1 852 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | 1 461 €/m² |
| 2025-09 | 18 | — | 1 986 €/m² |
| 2025-08 | 13 | 4 773 €/m² | 2 035 €/m² |
| 2025-07 | 40 | 33 613 €/m² | 2 231 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 1 676 €/m² |
| 2025-05 | 47 | 3 511 €/m² | 2 328 €/m² |
| 2025-04 | 15 | — | 2 105 €/m² |
| 2025-03 | 12 | — | 1 718 €/m² |
| 2025-02 | 8 | 2 188 €/m² | 2 380 €/m² |
| 2025-01 | 12 | — | 2 125 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ligugé ?
Le prix médian d'un appartement à Ligugé s'établit à 2 260 €/m² sur 12 mois glissants, +40,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 000 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ligugé ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ligugé ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ligugé ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Vienne (86), à partir des données officielles SIRENE.