Prix immobilier Ligugé (86)
Un appartement s'y vend 2 260 €/m² et une maison 2 000 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 533 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 746 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 206 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 1 746 €/m² | |
| novembre 2025 | 21 | 1 852 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 1 461 €/m² | |
| septembre 2025 | 18 | 1 986 €/m² | |
| août 2025 | 13 | 4 773 €/m² | 2 035 €/m² |
| juillet 2025 | 40 | 33 613 €/m² | 2 231 €/m² |
| juin 2025 | 3 | 1 676 €/m² | |
| mai 2025 | 47 | 3 511 €/m² | 2 328 €/m² |
| avril 2025 | 15 | 2 105 €/m² | |
| mars 2025 | 12 | 1 718 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 2 188 €/m² | 2 380 €/m² |
| janvier 2025 | 12 | 2 125 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 475 et 7 071 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 076 à 5 580 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 504 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 188 et 33 613 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 87 % | 2 057 €/m² | 104 m² | ↓ −1,2 % |
| T4 | 7 % | 3 511 €/m² | 103 m² | |
| T2 | 3 % | 2 224 €/m² | 50 m² | |
| Studio, T1 | 1 % | 7 071 €/m² | 28 m² | |
| T31 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 920 €/m² | 86 m² | ↑ +91,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces09/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 156 440 € | 1 862 € |
| 01/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)01/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 125 500 € | 1 630 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)28/11/2025 · 262 m² | 262 m² | 470 000 € | 1 794 € |
| 14/11/2025 | Local industriel ou commercial14/11/2025 · 550 m² | 550 m² | 50 000 € | |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)14/11/2025 · 135 m² | 135 m² | 250 000 € | 1 852 € |
| 07/11/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)07/11/2025 · 468 m² | 468 m² | 400 000 € | 855 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/10/2025 · 109 m² | 109 m² | 184 500 € | 1 693 € |
| 11/10/2025 | Maison, 5 pièces11/10/2025 · 122 m² | 122 m² | 150 000 € | 1 230 € |
| 26/09/2025 | Maison, 5 pièces26/09/2025 · 109 m² | 109 m² | 200 000 € | 1 835 € |
| 25/09/2025 | Maison, 5 pièces25/09/2025 · 133 m² | 133 m² | 335 000 € | 2 519 € |
| 25/09/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)25/09/2025 · 320 m² | 320 m² | 420 000 € | 1 313 € |
| 23/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)23/09/2025 · 158 m² | 158 m² | 132 000 € | 835 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 206 | 4 142 €/m² |
| 2024 | 187 | 2 052 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 241 | 2 852 €/m² |
| 2022 | 633 | 2 093 €/m² |
| 2021 | 223 | 1 501 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ligugé ?
En médiane sur 12 mois, 2 260 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ligugé ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Ligugé, à 2 260 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Roches-Prémarie-Andillé est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Fontaine-le-Comte | 3 863 € | 162 | 2,9 km | |
| Iteuil | 4 219 € | 185 | 4,6 km | |
| Smarves | 2 450 € | 141 | 5,3 km | |
| Biard | 3 797 € | ↓ −5,7 % | 75 | 7,0 km |
| Roches-Prémarie-Andillé | 1 307 € | 91 | 7,8 km | |
| Nouaillé-Maupertuis | 3 509 € | 72 | 10,1 km | |
| Quinçay | 5 652 € | 133 | 11,1 km | |
| Vivonne | 5 140 € | ↑ +177,1 % | 211 | 11,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ligugé. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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