Prix immobilier à Vivonne (86)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vivonne, commune du Vienne (86) en Nouvelle-Aquitaine. 1 218 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 6 375 €/m² | 40 m² | +202,9 % | |
| Maison | 1 948 €/m² | 105 m² | +16,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 218. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 45 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 123 m² | 240 000 € | 1 951 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 95 m² | 118 000 € | 1 242 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 160 m² | 165 000 € | 1 031 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien (54 biens) | — | 16 000 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 105 m² | 103 374 € | 985 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 205 000 € | 1 952 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 124 900 € | 1 487 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 269 m² | 217 500 € | 809 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 85 m² | 60 000 € | 706 €/m² |
| 28/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (10 biens) | 236 m² | 255 000 € | 1 081 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 2 000 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 117 m² | 305 000 € | 2 607 €/m² |
| 22/10/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 15/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 5 000 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 109 m² | 90 000 € | 826 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 30 000 € | — |
| 10/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 100 m² | 155 000 € | 1 550 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 576 m² | 380 000 € | 660 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | — | 2 007 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 1 468 €/m² |
| 2025-10 | 41 | 6 375 €/m² | 1 493 €/m² |
| 2025-09 | 32 | — | 1 979 €/m² |
| 2025-08 | 18 | — | 1 318 €/m² |
| 2025-07 | 12 | — | 1 520 €/m² |
| 2025-06 | 10 | — | 1 431 €/m² |
| 2025-05 | 11 | — | — |
| 2025-04 | 32 | 2 619 €/m² | 1 525 €/m² |
| 2025-03 | 16 | — | 2 826 €/m² |
| 2025-02 | 18 | 1 181 €/m² | 1 752 €/m² |
| 2025-01 | 12 | — | 1 421 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vivonne ?
Le prix médian d'un appartement à Vivonne s'établit à 5 140 €/m² sur 12 mois glissants, +167,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 667 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vivonne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vivonne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vivonne ?
Délai médian estimé : 91 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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