Prix immobilier à Valence-en-Poitou (86)
Toutes les transactions immobilières DVF de Valence-en-Poitou, commune du Vienne (86) en Nouvelle-Aquitaine. 2 319 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 842 €/m² | 76 m² | −70,5 % | |
| T3 | 1 944 €/m² | 72 m² | −28,9 % | |
| Maison | 1 321 €/m² | 89 m² | +16,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 319. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 28 000 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 19 300 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien (18 biens) | — | 432 197 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 165 m² | 218 000 € | 1 321 €/m² |
| 05/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 2 942 m² | 270 000 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 997 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 248 m² | 220 000 € | 887 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 176 m² | 145 000 € | 824 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 89 000 € | 1 203 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 139 m² | 158 000 € | 1 137 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (20 biens) | 195 m² | 670 100 € | 3 436 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (16 biens) | 150 m² | 245 000 € | 1 633 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien | — | 3 800 € | — |
| 31/10/2025 | AutreBien | — | 7 300 € | — |
| 29/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 650 € | — |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 120 m² | 168 000 € | 1 400 €/m² |
| 27/10/2025 | AutreBien | — | 2 697 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 37 | — | 1 104 €/m² |
| 2025-11 | 41 | — | 1 648 €/m² |
| 2025-10 | 46 | — | 1 009 €/m² |
| 2025-09 | 30 | 1 893 €/m² | 1 517 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 2 041 €/m² |
| 2025-07 | 14 | — | 768 €/m² |
| 2025-06 | 21 | — | 1 234 €/m² |
| 2025-05 | 58 | — | 968 €/m² |
| 2025-04 | 33 | — | 932 €/m² |
| 2025-03 | 53 | 3 030 €/m² | 1 100 €/m² |
| 2025-02 | 69 | — | 1 185 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Valence-en-Poitou ?
Le prix médian d'un appartement à Valence-en-Poitou s'établit à 2 439 €/m² sur 12 mois glissants, −37,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 200 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Valence-en-Poitou ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Valence-en-Poitou ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Valence-en-Poitou ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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