Prix immobilier Civray (86)
Un appartement s'y vend 2 192 €/m² et une maison 1 073 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 180 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 956 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 63 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 257 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 956 €/m² | |
| novembre 2025 | 63 | 951 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 1 533 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 1 363 €/m² | |
| août 2025 | 18 | 1 312 €/m² | |
| juillet 2025 | 28 | 1 126 €/m² | |
| juin 2025 | 26 | 1 420 €/m² | |
| mai 2025 | 17 | 1 531 €/m² | |
| avril 2025 | 22 | 1 780 €/m² | 1 184 €/m² |
| mars 2025 | 27 | 7 143 €/m² | 1 177 €/m² |
| février 2025 | 13 | 819 €/m² | |
| janvier 2025 | 11 | 1 414 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 656 et 6 905 €/m². La tranche la plus fréquente va de 768 à 1 562 €/m², avec 14 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 794 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 605 et 8 333 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 1 138 €/m² | 90 m² | ↓ −9,9 % |
| Studio, T1 | 14 % | 6 667 €/m² | 27 m² | ↑ +267,9 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 211 €/m² | 56 m² | ↑ +62,5 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 192 €/m² | 64 m² | ↑ +71,7 % |
| T5+ | 1 % | 81 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 073 €/m² en tête de page, 1 138 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)15/12/2025 · 158 m² | 158 m² | 75 500 € | |
| 10/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)10/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 19 000 € | 543 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)09/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 90 000 € | 1 000 € |
| 02/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)02/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 78 000 € | 867 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces01/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 79 000 € | 1 068 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)20/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 62 000 € | 705 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)14/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 81 285 € | 1 084 € |
| 13/11/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)13/11/2025 · 744 m² | 744 m² | 250 000 € | |
| 13/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)13/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 92 000 € | 920 € |
| 04/11/2025 | Maison, 2 pièces04/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 35 000 € | 778 € |
| 04/11/2025 | Maison, 2 pièces04/11/2025 · 28 m² | 28 m² | 27 500 € | 982 € |
| 23/10/2025 | Appartement, 1 pièce (5 biens)23/10/2025 · 97 m² | 97 m² | 23 000 € | |
| 20/10/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)20/10/2025 · 274 m² | 274 m² | 140 000 € | 511 € |
| 09/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/09/2025 · 226 m² | 226 m² | 154 000 € | 681 € |
| 29/08/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)29/08/2025 · 158 m² | 158 m² | 108 000 € | 684 € |
| 28/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/08/2025 · 80 m² | 80 m² | 92 000 € | 1 150 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 257 | 1 780 €/m² |
| 2024 | 230 | 1 812 €/m² |
| 2023 | 190 | 2 192 €/m² |
| 2022 | 242 | 1 853 €/m² |
| 2021 | 199 | 2 881 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Civray ?
En médiane sur 12 mois, 2 192 €/m² pour un appartement et 1 073 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Civray ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Civray, à 2 192 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Gençay | 2 500 € | ↑ +37,4 % | 71 | 26,8 km |
| Availles-Limouzine | 902 € | 160 | 27,2 km | |
| Saint-Sauvant | 1 067 € | 104 | 28,9 km | |
| Celle-Lévescault | 1 645 € | 108 | 30,9 km | |
| Lusignan | 3 418 € | ↓ −47,0 % | 105 | 35,9 km |
| La Villedieu-du-Clain | 1 769 € | 41 | 36,0 km | |
| Rouillé | 4 272 € | 110 | 37,4 km | |
| Roches-Prémarie-Andillé | 1 307 € | 91 | 37,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Civray. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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