Prix immobilier à Civray (86)
Toutes les transactions immobilières DVF de Civray, commune du Vienne (86) en Nouvelle-Aquitaine. 1 180 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 102 €/m² | 22 m² | −83,5 % | |
| T2 | 2 642 €/m² | 53 m² | +48,4 % | |
| T3 | 2 192 €/m² | 64 m² | −1,9 % | |
| Maison | 1 076 €/m² | 80 m² | −7,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 180. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 18 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 158 m² | 75 500 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 35 m² | 19 000 € | 543 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 90 m² | 78 000 € | 867 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 79 000 € | 1 068 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 88 m² | 62 000 € | 705 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 113 085 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 75 m² | 81 285 € | 1 084 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 100 m² | 92 000 € | 920 €/m² |
| 13/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 744 m² | 250 000 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 28 m² | 27 500 € | 982 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 45 m² | 35 000 € | 778 €/m² |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (5 biens) | 97 m² | 23 000 € | — |
| 20/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 274 m² | 140 000 € | 511 €/m² |
| 08/10/2025 | AutreBien | — | 23 640 € | — |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 226 m² | 154 000 € | 681 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 158 m² | 108 000 € | 684 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 92 000 € | 1 150 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | — | 956 €/m² |
| 2025-11 | 63 | — | 951 €/m² |
| 2025-10 | 11 | 1 533 €/m² | — |
| 2025-09 | 2 | — | 1 363 €/m² |
| 2025-08 | 18 | — | 1 312 €/m² |
| 2025-07 | 28 | — | 1 126 €/m² |
| 2025-06 | 26 | — | 1 420 €/m² |
| 2025-05 | 17 | — | 1 531 €/m² |
| 2025-04 | 22 | 1 780 €/m² | 1 184 €/m² |
| 2025-03 | 27 | 7 143 €/m² | 1 177 €/m² |
| 2025-02 | 13 | — | 819 €/m² |
| 2025-01 | 11 | — | 1 414 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Civray ?
Le prix médian d'un appartement à Civray s'établit à 2 192 €/m² sur 12 mois glissants, −77,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 073 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Civray ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Civray ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Civray ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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