Prix immobilier à Gençay (86)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gençay, commune du Vienne (86) en Nouvelle-Aquitaine. 518 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 854 €/m² | 84 m² | +23,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 518. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 5 000 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 67 000 € | 893 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 302 m² | 280 000 € | 927 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 45 m² | 117 500 € | 2 611 €/m² |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 111 m² | 35 000 € | — |
| 25/07/2025 | AutreBien | — | 13 500 € | — |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 54 m² | 56 000 € | 1 037 €/m² |
| 21/07/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 30/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 1 p. (6 biens) | 300 m² | 122 000 € | — |
| 30/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 50 000 € | — |
| 27/06/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 27/06/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 23/06/2025 | MaisonMaison 0 p. | 50 m² | 22 000 € | — |
| 10/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 82 m² | 120 000 € | 1 463 €/m² |
| 07/05/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 60 m² | 30 000 € | 500 €/m² |
| 28/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 74 m² | 160 000 € | 2 162 €/m² |
| 28/04/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 122 000 € | 1 271 €/m² |
| 25/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 209 m² | 320 000 € | 1 531 €/m² |
| 18/04/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 201 m² | 170 000 € | 846 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 3 | — | 1 040 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 1 854 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 1 037 €/m² |
| 2025-06 | 13 | 4 378 €/m² | 1 463 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 13 | 4 014 €/m² | 1 784 €/m² |
| 2025-03 | 10 | 3 857 €/m² | 1 275 €/m² |
| 2025-02 | 10 | 1 216 €/m² | — |
| 2025-01 | 8 | — | 1 588 €/m² |
| 2024-11 | 2 | — | 1 669 €/m² |
| 2024-10 | 7 | — | 1 483 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gençay ?
Le prix médian d'un appartement à Gençay s'établit à 2 500 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 349 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gençay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gençay ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gençay ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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