Prix immobilier à Lussac-les-Châteaux (86)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lussac-les-Châteaux, commune du Vienne (86) en Nouvelle-Aquitaine. 918 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 089 €/m² | 76 m² | −11,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 918. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 72 m² | 44 000 € | 611 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 500 € | — |
| 03/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 1 500 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 68 m² | 141 030 € | 2 074 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 70 m² | 30 000 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 350 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 158 m² | 70 000 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 50 000 € | 833 €/m² |
| 20/10/2025 | AutreBien | — | 19 000 € | — |
| 03/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 128 730 € | 2 146 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 168 m² | 125 000 € | 744 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 19/09/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 98 m² | 176 000 € | 1 796 €/m² |
| 09/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 21 841 € | — |
| 01/09/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 73 m² | 102 000 € | 1 397 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | — | 611 €/m² |
| 2025-11 | 10 | — | 886 €/m² |
| 2025-10 | 9 | — | 833 €/m² |
| 2025-09 | 22 | — | 1 523 €/m² |
| 2025-08 | 15 | — | 1 128 €/m² |
| 2025-07 | 14 | — | 1 021 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 1 284 €/m² |
| 2025-05 | 14 | — | 1 879 €/m² |
| 2025-04 | 15 | 3 590 €/m² | 1 250 €/m² |
| 2025-03 | 11 | — | 949 €/m² |
| 2025-02 | 26 | — | 988 €/m² |
| 2025-01 | 14 | — | 1 731 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lussac-les-Châteaux ?
Le prix médian d'un appartement à Lussac-les-Châteaux s'établit à 3 201 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 202 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lussac-les-Châteaux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lussac-les-Châteaux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lussac-les-Châteaux ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Vienne (86), à partir des données officielles SIRENE.