Prix immobilier Lussac-les-Châteaux (86)
Un appartement s'y vend 3 201 €/m² et une maison 1 202 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 918 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 611 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 172 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 611 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 886 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 833 €/m² | |
| septembre 2025 | 22 | 1 523 €/m² | |
| août 2025 | 15 | 1 128 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 1 021 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 1 284 €/m² | |
| mai 2025 | 14 | 1 879 €/m² | |
| avril 2025 | 15 | 3 590 €/m² | 1 250 €/m² |
| mars 2025 | 11 | 949 €/m² | |
| février 2025 | 26 | 988 €/m² | |
| janvier 2025 | 14 | 1 731 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 625 et 3 590 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 385 à 3 590 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 206 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 1 661 et 3 590 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 1 169 €/m² | 90 m² | ↓ −8,1 % |
| Studio, T1 | 2 % | 3 590 €/m² | 37 m² | |
| T2 | 2 % | 3 590 €/m² | 37 m² | |
| T4 | 2 % | 1 661 €/m² | 80 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)17/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 44 000 € | 611 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 141 030 € | 2 074 € |
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)24/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 30 000 € | |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/11/2025 · 158 m² | 158 m² | 70 000 € | |
| 22/10/2025 | Maison, 3 pièces22/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 50 000 € | 833 € |
| 29/09/2025 | Maison, 3 pièces29/09/2025 · 60 m² | 60 m² | 128 730 € | 2 146 € |
| 26/09/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)26/09/2025 · 168 m² | 168 m² | 125 000 € | 744 € |
| 23/09/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)23/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 100 000 € | 1 250 € |
| 11/09/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)11/09/2025 · 98 m² | 98 m² | 176 000 € | 1 796 € |
| 29/08/2025 | Maison, 3 pièces29/08/2025 · 60 m² | 60 m² | 70 000 € | 1 167 € |
| 28/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/08/2025 · 73 m² | 73 m² | 102 000 € | 1 397 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 172 | 3 590 €/m² |
| 2024 | 190 | |
| 2023 | 176 | 4 855 €/m² |
| 2022 | 208 | 2 697 €/m² |
| 2021 | 200 | 1 224 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lussac-les-Châteaux ?
En médiane sur 12 mois, 3 201 €/m² pour un appartement et 1 202 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lussac-les-Châteaux ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Lussac-les-Châteaux, à 3 201 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Civaux | 3 148 € | ↑ +34,1 % | 145 | 5,9 km |
| Valdivienne | 1 675 € | 419 | 12,5 km | |
| Fleuré | 2 654 € | 58 | 17,8 km | |
| Lathus-Saint-Rémy | 1 364 € | 150 | 18,5 km | |
| Nieuil-l'Espoir | 3 345 € | 84 | 22,8 km | |
| Saint-Julien-l'Ars | 2 464 € | 121 | 24,5 km | |
| Gençay | 2 500 € | ↑ +37,4 % | 71 | 24,7 km |
| Bonnes | 1 146 € | 188 | 24,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lussac-les-Châteaux. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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