Prix immobilier à Valdivienne (86)
Toutes les transactions immobilières DVF de Valdivienne, commune du Vienne (86) en Nouvelle-Aquitaine. 2 138 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 553 €/m² | 47 m² | — | |
| Maison | 1 077 €/m² | 103 m² | −22,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 138. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 91 m² | 150 000 € | 1 648 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 32 000 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 94 m² | 120 000 € | 1 277 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 10 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 220 m² | 107 000 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 400 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 3 500 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 233 m² | 50 000 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 134 m² | 80 000 € | 597 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 5 000 € | — |
| 17/10/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 17/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 22 500 € | — |
| 16/10/2025 | AutreBien (16 biens) | — | 12 708 € | — |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 1 800 € | — |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 130 € | — |
| 15/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 2 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 103 m² | 144 000 € | 1 398 €/m² |
| 06/10/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | 2 553 €/m² | 1 648 €/m² |
| 2025-11 | 20 | — | 973 €/m² |
| 2025-10 | 36 | — | 1 194 €/m² |
| 2025-09 | 77 | — | 917 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | — |
| 2025-07 | 72 | — | 1 200 €/m² |
| 2025-06 | 60 | — | 1 415 €/m² |
| 2025-05 | 41 | — | 1 418 €/m² |
| 2025-04 | 59 | — | — |
| 2025-03 | 32 | — | 2 181 €/m² |
| 2025-02 | 24 | — | 733 €/m² |
| 2025-01 | 41 | — | 1 488 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Valdivienne ?
Le prix médian d'un appartement à Valdivienne s'établit à 1 675 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 337 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Valdivienne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Valdivienne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Valdivienne ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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