Prix immobilier Valdivienne (86)
Un appartement s'y vend 1 675 €/m² et une maison 1 337 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 2 138 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 553 €/m² et la maison 1 648 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 77 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 471 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 2 553 €/m² | 1 648 €/m² |
| novembre 2025 | 20 | 973 €/m² | |
| octobre 2025 | 36 | 1 194 €/m² | |
| septembre 2025 | 77 | 917 €/m² | |
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 72 | 1 200 €/m² | |
| juin 2025 | 60 | 1 415 €/m² | |
| mai 2025 | 41 | 1 418 €/m² | |
| avril 2025 | 59 | ||
| mars 2025 | 32 | 2 181 €/m² | |
| février 2025 | 24 | 733 €/m² | |
| janvier 2025 | 41 | 1 488 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 96 % | 1 295 €/m² | 101 m² | ↑ +0,2 % |
| T2 | 4 % | 2 553 €/m² | 47 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 150 000 € | 1 648 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 120 000 € | 1 277 € |
| 26/11/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)26/11/2025 · 220 m² | 220 m² | 107 000 € | |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)14/11/2025 · 233 m² | 233 m² | 50 000 € | |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)31/10/2025 · 134 m² | 134 m² | 80 000 € | 597 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/10/2025 · 103 m² | 103 m² | 144 000 € | 1 398 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 471 | 2 553 €/m² |
| 2024 | 390 | |
| 2023 | 453 | |
| 2022 | 423 | 1 483 €/m² |
| 2021 | 446 |
Deux comptes de ventes. 471 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 419.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valdivienne ?
En médiane sur 12 mois, 1 675 €/m² pour un appartement et 1 337 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Valdivienne ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Valdivienne, à 1 675 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Bonnes est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lussac-les-Châteaux | 3 201 € | 158 | 12,5 km | |
| Saint-Julien-l'Ars | 2 464 € | 121 | 12,5 km | |
| Bonnes | 1 146 € | 188 | 12,8 km | |
| Nieuil-l'Espoir | 3 345 € | 84 | 13,6 km | |
| Sèvres-Anxaumont | 2 135 € | 90 | 15,8 km | |
| Nouaillé-Maupertuis | 3 509 € | 72 | 16,6 km | |
| La Villedieu-du-Clain | 1 769 € | 41 | 19,4 km | |
| Montamisé | 7 517 € | 155 | 20,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Valdivienne. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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