Prix immobilier à Rouillé (86)
Toutes les transactions immobilières DVF de Rouillé, commune du Vienne (86) en Nouvelle-Aquitaine. 911 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 160 €/m² | 91 m² | +7,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 911. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 90 m² | 105 000 € | 1 167 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 131 000 € | 1 560 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 11 550 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 67 m² | 73 000 € | 1 090 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 91 m² | 115 000 € | 1 264 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 198 m² | 97 500 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 166 m² | 108 000 € | 651 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 43 m² | 20 000 € | — |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 212 m² | 135 000 € | 637 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 85 m² | 158 000 € | 1 859 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 105 m² | 159 900 € | 1 523 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 105 000 € | 1 154 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 100 000 € | 1 370 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 220 m² | 60 000 € | — |
| 18/08/2025 | AutreBien | — | 700 € | — |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 65 m² | 63 000 € | 969 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 180 m² | 23 000 € | — |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 125 m² | 137 390 € | 1 099 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 1 363 €/m² |
| 2025-11 | 12 | — | 985 €/m² |
| 2025-10 | 18 | — | 1 280 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | 1 338 €/m² |
| 2025-08 | 16 | — | 1 099 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | 1 370 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | — |
| 2025-05 | 3 | — | 1 628 €/m² |
| 2025-04 | 16 | — | 966 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 1 555 €/m² |
| 2025-02 | 19 | — | 1 024 €/m² |
| 2025-01 | 4 | 2 648 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Rouillé ?
Le prix médian d'un appartement à Rouillé s'établit à 4 272 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 180 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Rouillé ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Rouillé ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Rouillé ?
Délai médian estimé : 83 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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