Prix immobilier à Béruges (86)
Toutes les transactions immobilières DVF de Béruges, commune du Vienne (86) en Nouvelle-Aquitaine. 444 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 661 €/m² | 87 m² | −20,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 444. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 122 m² | 176 000 € | 1 443 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 60 m² | 155 000 € | 2 583 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 450 m² | 345 000 € | 767 €/m² |
| 05/11/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 192 m² | 298 955 € | 1 557 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 170 000 € | 2 024 €/m² |
| 21/10/2025 | AutreBien | — | 5 500 € | — |
| 13/10/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 09/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 70 000 € | — |
| 08/10/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 90 000 € | — |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 158 m² | 131 247 € | 831 €/m² |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 87 m² | 125 000 € | 1 437 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 298 m² | 212 000 € | 711 €/m² |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 210 000 € | 2 386 €/m² |
| 23/05/2025 | AutreBien | — | 62 000 € | — |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 178 m² | 184 000 € | 1 034 €/m² |
| 09/04/2025 | MaisonMaison 4 p. | 140 m² | 290 000 € | 2 071 €/m² |
| 07/04/2025 | MaisonMaison 6 p. (15 biens) | 315 m² | 475 000 € | 1 508 €/m² |
| 04/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 158 m² | 139 200 € | 881 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 14 | — | 1 533 €/m² |
| 2025-10 | 16 | — | 2 024 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 1 661 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 1 423 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 2 000 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | 2 386 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 22 | — | 2 069 €/m² |
| 2025-02 | 12 | — | 2 244 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | 2 206 €/m² |
| 2024-12 | 3 | — | 1 946 €/m² |
| 2024-11 | 4 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Béruges ?
Le prix médian d'un appartement à Béruges s'établit à 5 111 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 890 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Béruges ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Béruges ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Béruges ?
Délai médian estimé : 91 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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