Prix immobilier Mignaloux-Beauvoir (86)
Un appartement s'y vend 2 639 €/m² et une maison 2 199 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 1 416 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 276 €/m² et la maison 2 640 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 82 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 356 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 2 276 €/m² | 2 640 €/m² |
| novembre 2025 | 11 | 2 231 €/m² | |
| octobre 2025 | 15 | 2 412 €/m² | |
| septembre 2025 | 39 | 4 033 €/m² | 2 966 €/m² |
| août 2025 | 24 | 2 391 €/m² | 2 386 €/m² |
| juillet 2025 | 25 | 2 323 €/m² | |
| juin 2025 | 65 | 2 609 €/m² | 1 963 €/m² |
| mai 2025 | 22 | 2 302 €/m² | 2 325 €/m² |
| avril 2025 | 82 | 2 189 €/m² | |
| mars 2025 | 14 | 2 180 €/m² | 2 176 €/m² |
| février 2025 | 8 | 2 237 €/m² | 2 159 €/m² |
| janvier 2025 | 41 | 2 328 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 231 et 2 446 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 162 à 2 351 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 189 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 2 148 et 4 033 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 2 325 €/m² | 106 m² | ↑ +0,3 % |
| T3 | 5 % | 2 244 €/m² | 62 m² | ↓ −6,0 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 609 €/m² | 23 m² | ↓ −20,0 % |
| T2 | 1 % | 2 237 €/m² | 38 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 199 €/m² en tête de page, 2 325 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)17/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 235 000 € | 2 640 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces16/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 231 700 € | 2 364 € |
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)03/12/2025 · 132 m² | 132 m² | 370 000 € | 2 803 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)01/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 129 731 € | 2 276 € |
| 25/11/2025 | Local industriel ou commercial25/11/2025 · 106 m² | 106 m² | 230 000 € | 2 170 € |
| 14/11/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)14/11/2025 · 260 m² | 260 m² | 290 000 € | 1 115 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)27/10/2025 · 206 m² | 206 m² | 220 000 € | 1 068 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/10/2025 · 330 m² | 330 m² | 398 000 € | 1 206 € |
| 23/10/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)23/10/2025 · 40 m² | 40 m² | 122 000 € | 3 050 € |
| 22/10/2025 | Maison, 3 pièces22/10/2025 · 63 m² | 63 m² | 135 000 € | 2 143 € |
| 13/10/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)13/10/2025 · 380 m² | 380 m² | 515 000 € | 1 355 € |
| 07/10/2025 | Maison, 5 pièces07/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 215 000 € | 2 389 € |
| 02/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)02/10/2025 · 166 m² | 166 m² | 235 000 € | 1 416 € |
| 26/09/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)26/09/2025 · 390 m² | 390 m² | 630 000 € | 1 615 € |
| 24/09/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)24/09/2025 · 360 m² | 360 m² | 145 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 356 | 2 302 €/m² |
| 2024 | 201 | 2 652 €/m² |
| 2023 | 328 | 3 106 €/m² |
| 2022 | 213 | 2 783 €/m² |
| 2021 | 256 | 2 348 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mignaloux-Beauvoir ?
En médiane sur 12 mois, 2 639 €/m² pour un appartement et 2 199 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Mignaloux-Beauvoir ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Mignaloux-Beauvoir, à 2 639 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Benoît | 2 225 € | ↑ +6,9 % | 312 | 4,2 km |
| Nouaillé-Maupertuis | 3 509 € | 72 | 4,9 km | |
| Smarves | 2 450 € | 141 | 5,8 km | |
| Saint-Julien-l'Ars | 2 464 € | 121 | 6,3 km | |
| Nieuil-l'Espoir | 3 345 € | 84 | 7,4 km | |
| Montamisé | 7 517 € | 155 | 8,8 km | |
| Ligugé | 2 260 € | ↑ +71,1 % | 195 | 9,7 km |
| Vouneuil-sous-Biard | 2 318 € | ↑ +57,5 % | 387 | 11,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mignaloux-Beauvoir. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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