Prix immobilier Migné-Auxances (86)
Un appartement s'y vend 3 560 €/m² et une maison 2 000 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 533 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 119 €/m² et la maison 1 966 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 58 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 376 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 41 | 2 119 €/m² | 1 966 €/m² |
| novembre 2025 | 19 | 6 111 €/m² | 2 747 €/m² |
| octobre 2025 | 25 | 2 040 €/m² | |
| septembre 2025 | 47 | 2 234 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 1 856 €/m² | |
| juillet 2025 | 42 | 2 336 €/m² | |
| juin 2025 | 34 | 2 151 €/m² | |
| mai 2025 | 31 | 1 971 €/m² | |
| avril 2025 | 30 | 2 115 €/m² | |
| mars 2025 | 58 | 1 589 €/m² | |
| février 2025 | 29 | 2 038 €/m² | |
| janvier 2025 | 12 | 2 409 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 169 et 6 233 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 715 à 2 319 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 605 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 119 et 6 600 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 96 % | 2 115 €/m² | 93 m² | ↑ +3,9 % |
| T2 | 2 % | 5 726 €/m² | 30 m² | |
| Studio, T1 | 1 % | 6 111 €/m² | 27 m² | |
| T31 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 119 €/m² | 59 m² | ↑ +36,5 % |
Deux médianes pour la maison. 2 000 €/m² en tête de page, 2 115 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 145 000 € | 1 648 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 158 000 € | 2 135 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)23/12/2025 · 264 m² | 264 m² | 299 990 € | 1 136 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)18/12/2025 · 252 m² | 252 m² | 168 000 € | 667 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 219 990 € | 2 095 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 125 000 € | 2 119 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces11/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 147 000 € | 1 838 € |
| 08/12/2025 | Local industriel ou commercial08/12/2025 · 250 m² | 250 m² | 150 000 € | 600 € |
| 05/12/2025 | Maison, 2 pièces05/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 75 000 € | 1 500 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)05/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 152 000 € | 2 141 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 376 | 4 115 €/m² |
| 2024 | 228 | 1 551 €/m² |
| 2023 | 248 | 1 803 €/m² |
| 2022 | 329 | 7 814 €/m² |
| 2021 | 289 | 15 592 €/m² |
Deux comptes de ventes. 376 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 333.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Migné-Auxances ?
En médiane sur 12 mois, 3 560 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Migné-Auxances ?
Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Migné-Auxances, à 3 560 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chasseneuil-du-Poitou | 3 810 € | ↓ −2,6 % | 349 | 4,6 km |
| Vouneuil-sous-Biard | 2 318 € | ↑ +57,5 % | 387 | 5,7 km |
| Neuville-de-Poitou | 2 958 € | ↑ +339,7 % | 324 | 6,8 km |
| Saint-Benoît | 2 225 € | ↑ +6,9 % | 312 | 10,1 km |
| Vouillé | 5 238 € | ↓ −25,9 % | 183 | 10,2 km |
| Montamisé | 7 517 € | 155 | 10,5 km | |
| Saint-Martin-la-Pallu | 3 636 € | ↓ −47,2 % | 492 | 11,4 km |
| Saint-Georges-lès-Baillargeaux | 4 459 € | ↑ +341,9 % | 193 | 11,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Migné-Auxances. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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