Prix immobilier à Migné-Auxances (86)
Toutes les transactions immobilières DVF de Migné-Auxances, commune du Vienne (86) en Nouvelle-Aquitaine. 1 533 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 111 €/m² | 27 m² | — | |
| T2 | 5 726 €/m² | 30 m² | — | |
| T3 | 2 119 €/m² | 59 m² | +0,8 % | |
| Maison | 2 141 €/m² | 95 m² | +5,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 533. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 550 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 74 m² | 158 000 € | 2 135 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 3 960 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 264 m² | 299 990 € | 1 136 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 59 m² | 125 000 € | 2 119 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 219 990 € | 2 095 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 637 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 252 m² | 168 000 € | 667 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 20 000 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 44 000 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 80 m² | 147 000 € | 1 838 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 420 000 € | — |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 160 000 € | — |
| 08/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 250 m² | 150 000 € | 600 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 71 m² | 152 000 € | 2 141 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 57 900 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 41 | 2 119 €/m² | 1 966 €/m² |
| 2025-11 | 19 | 6 111 €/m² | 2 747 €/m² |
| 2025-10 | 25 | — | 2 040 €/m² |
| 2025-09 | 47 | — | 2 234 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 1 856 €/m² |
| 2025-07 | 42 | — | 2 336 €/m² |
| 2025-06 | 34 | — | 2 151 €/m² |
| 2025-05 | 31 | — | 1 971 €/m² |
| 2025-04 | 30 | — | 2 115 €/m² |
| 2025-03 | 58 | — | 1 589 €/m² |
| 2025-02 | 29 | — | 2 038 €/m² |
| 2025-01 | 12 | — | 2 409 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Migné-Auxances.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Migné-Auxances ?
Le prix médian d'un appartement à Migné-Auxances s'établit à 3 560 €/m² sur 12 mois glissants, +160,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 000 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Migné-Auxances ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Migné-Auxances ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Migné-Auxances ?
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Migné-Auxances ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Vienne (86), à partir des données officielles SIRENE.