Prix immobilier à Saint-Germain-Laval (42)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Germain-Laval, commune du Loire (42) en Auvergne-Rhône-Alpes. 794 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 580 €/m² | 50 m² | +36,6 % | |
| Maison | 1 338 €/m² | 103 m² | −19,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 794. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 71 m² | 52 500 € | 739 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (9 biens) | 372 m² | 260 000 € | 699 €/m² |
| 27/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 808 m² | 50 001 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 184 m² | 65 000 € | — |
| 17/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 22 000 € | — |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 79 021 € | 1 580 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 133 800 € | 1 338 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 128 m² | 414 800 € | 3 241 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 42 750 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 360 m² | 223 250 € | 620 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 106 m² | 45 000 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 94 m² | 145 000 € | 1 543 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 120 m² | 57 729 € | — |
| 02/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 264 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 283 575 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 340 m² | 55 000 € | — |
| 25/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 394 m² | 80 000 € | — |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 1 p. | 38 m² | 61 000 € | 1 605 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 48 000 € | 533 €/m² |
| 12/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 150 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | 1 398 €/m² |
| 2025-11 | 19 | 1 580 €/m² | 1 177 €/m² |
| 2025-10 | 26 | — | 1 860 €/m² |
| 2025-09 | 14 | — | 744 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | — |
| 2025-07 | 28 | 1 368 €/m² | 1 720 €/m² |
| 2025-06 | 11 | 1 000 €/m² | 1 735 €/m² |
| 2025-04 | 12 | — | 1 761 €/m² |
| 2025-03 | 6 | 3 188 €/m² | — |
| 2025-02 | 28 | — | 1 394 €/m² |
| 2025-01 | 17 | 1 933 €/m² | 917 €/m² |
| 2024-12 | 5 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Germain-Laval ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Germain-Laval s'établit à 1 625 €/m² sur 12 mois glissants, −17,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 395 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Germain-Laval ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Germain-Laval ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-Laval ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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