Prix immobilier à Neulise (42)
Toutes les transactions immobilières DVF de Neulise, commune du Loire (42) en Auvergne-Rhône-Alpes. 333 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 870 €/m² | 100 m² | +16,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 333. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 248 m² | 265 000 € | 1 069 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 182 m² | 161 700 € | 888 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 111 m² | 76 000 € | 685 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 90 m² | 134 300 € | 1 492 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 142 m² | 88 000 € | 620 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (12 biens) | 747 m² | 336 320 € | — |
| 12/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 20 000 € | — |
| 10/09/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 200 m² | 247 000 € | 1 235 €/m² |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 104 m² | 150 100 € | 1 443 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 194 m² | 276 200 € | 1 424 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 254 m² | 237 500 € | 935 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 120 m² | 57 000 € | — |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 69 m² | 150 000 € | 2 174 €/m² |
| 30/06/2025 | AutreBien | — | 22 308 € | — |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 59 m² | 70 000 € | 1 186 €/m² |
| 12/06/2025 | AutreBien (21 biens) | — | 117 110 € | — |
| 10/06/2025 | AppartementAppartement 4 p. (6 biens) | 368 m² | 280 000 € | 761 €/m² |
| 10/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 336 m² | 336 500 € | 1 001 €/m² |
| 26/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 146 m² | 150 000 € | 1 027 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 2 137 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 1 777 €/m² |
| 2025-10 | 18 | — | 1 351 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | — |
| 2025-08 | 18 | — | 2 847 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 1 870 €/m² |
| 2025-06 | 34 | 4 699 €/m² | 2 003 €/m² |
| 2025-05 | 10 | — | 2 055 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 2 280 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 5 | — | 613 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | 1 602 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Neulise ?
Le prix médian d'un appartement à Neulise s'établit à 2 589 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 584 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Neulise ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Neulise ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Neulise ?
Délai médian estimé : 83 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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