Prix immobilier a Régny
1 k habitants · 13,8 km2 · 105 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Régny pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
42
Departement
Loire
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Régny
Prix m2 appartement
1 385 EUR
Mediane 1 385 EUR
↓ 10,8%Prix m2 maison
1 356 EUR
12 mois glissants
↓ 9,7%Transactions 12m
42
DVF consolide
↑ 29,2%Delai de vente
64 j
Estimation
↓ 18,0%Loyer m2 moyen
Modele5,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
26/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Régny en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-10,8 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -36,9 % sur 5 ans. Régny reste en repli de long terme.
02
+29,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Régny
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
7 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
671 €
Médiane
740 €
P75
912 €
Lecture
50% des appartements à Régny se vendent entre 671 et 912 €/m². Au-delà de 912 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Régny. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
7%1 289 €/m²
T3
21%694 €/m²
Maison
71%1 554 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Régny
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | CHAMPANON NORD | — | — | — | 5 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 2 RUE DU TREVE | Maison | T5 | 150 m² | 35 k€ | 233 € |
| 09 déc. 25 | LE HAUT DU FORESTIER | — | — | — | 25 k€ | — |
| 05 nov. 25 | 1 RUE DES REMPARTS | Dépendance | — | — | 20 k€ | — |
| 29 oct. 25 | LE FORESTIER | — | — | — | 2 k€ | — |
| 21 oct. 25 | LE VIGNOBLE SUD | — | — | — | 42 k€ | — |
| 07 oct. 25 | 1 IMP JEAN MOULIN | Maison | T4 | 65 m² | 118 k€ | 1 815 € |
| 23 sept. 25 | 175 RUE DES TEINTURIERS | Dépendance | — | — | 12 k€ | — |
| 19 sept. 25 | 7 RUE DE LA POSTE | Maison | T4 | 135 m² | 72 k€ | 531 € |
| 02 sept. 25 | 5 RUE DU 8 MAI 1945 | — | — | — | 5 k€ | — |
| 13 août 25 | 965 RTE DE NACONNE | Maison | T3 | 52 m² | 175 k€ | 3 365 € |
| 30 juil. 25 | 217 RUE DES TEINTURIERS | — | — | — | 60 k€ | — |
| 25 juil. 25 | 15 IMP DES DEUX CHENES | Maison | T5 | 236 m² | 200 k€ | 847 € |
| 17 juil. 25 | LE VIGNOBLE SUD | — | — | — | 5 k€ | — |
| 16 juil. 25 | 487 CHE DU PRESSOIR | Maison | T4 | 96 m² | 89 k€ | 927 € |
| 10 juil. 25 | 3 PL DE L'EGLISE | Appartement | T3 | 70 m² | 55 k€ | 786 € |
| 09 juil. 25 | RUE DES TEINTURIERS | — | — | — | 5 k€ | — |
| 27 juin 25 | 1 LE BOURG OUEST | Maison | T7 | 310 m² | 219 k€ | 706 € |
| 17 juin 25 | 1 LE BOURG EST | Appartement | T6 | 581 m² | 45 k€ | 78 € |
| 26 mai 25 | 7 RUE DE LA REPUBLIQUE | Maison | T3 | 62 m² | 12 k€ | 190 € |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Régny
Le cycle local en 60 mois. Régny est -36,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Régny
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
26/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Régny
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Régny aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
1 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Régny
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Régny
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Régny en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Régny s'établit à 1 385 €/m² sur 12 mois glissants, -10,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 356 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Régny ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Régny ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Régny ?+
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026