Prix immobilier à Coutouvre (42)
Toutes les transactions immobilières DVF de Coutouvre, commune du Loire (42) en Auvergne-Rhône-Alpes. 554 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 833 €/m² | 62 m² | −66,1 % | |
| T4 | 2 989 €/m² | 90 m² | +16,0 % | |
| Maison | 1 786 €/m² | 102 m² | +10,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 554. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 470 m² | 180 000 € | — |
| 05/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 10 000 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 80 m² | 142 870 € | 1 786 €/m² |
| 19/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (4 biens) | 1 489 m² | 269 000 € | — |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 102 m² | 196 000 € | 1 922 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 148 m² | 249 000 € | 1 682 €/m² |
| 27/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (7 biens) | 125 m² | 50 000 € | — |
| 09/07/2025 | AppartementAppartement 4 p. (11 biens) | 211 m² | 154 850 € | 734 €/m² |
| 07/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 91 m² | 20 000 € | — |
| 25/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 172 m² | 122 000 € | 709 €/m² |
| 23/05/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 09/05/2025 | AutreBien | — | 700 € | — |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (23 biens) | 146 m² | 215 000 € | 1 473 €/m² |
| 26/03/2025 | AppartementAppartement 4 p. (28 biens) | 186 m² | 293 000 € | 1 575 €/m² |
| 25/03/2025 | MaisonMaison 7 p. (9 biens) | 504 m² | 293 530 € | 582 €/m² |
| 07/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 315 m² | 61 500 € | — |
| 25/02/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 6 074 € | — |
| 06/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 125 m² | 55 000 € | — |
| 04/02/2025 | AutreBien | — | 6 700 € | — |
| 04/02/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 100 m² | 166 170 € | 1 662 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | — |
| 2025-11 | 4 | — | — |
| 2025-10 | 3 | — | 1 786 €/m² |
| 2025-09 | 7 | 2 989 €/m² | 1 922 €/m² |
| 2025-08 | 10 | 833 €/m² | 1 682 €/m² |
| 2025-07 | 12 | 2 458 €/m² | — |
| 2025-06 | 6 | 2 068 €/m² | — |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-03 | 68 | 3 160 €/m² | 1 747 €/m² |
| 2025-02 | 11 | — | 1 662 €/m² |
| 2025-01 | 8 | 844 €/m² | 1 775 €/m² |
| 2024-12 | 6 | — | 1 772 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Coutouvre ?
Le prix médian d'un appartement à Coutouvre s'établit à 2 027 €/m² sur 12 mois glissants, −55,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 707 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Coutouvre ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Coutouvre ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Coutouvre ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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