Prix immobilier a Bussières
2 k habitants · 16,71 km2 · 92 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Bussières pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
69
Departement
Loire
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Bussières
Prix m2 appartement
1 468 EUR
Mediane 1 468 EUR
-Prix m2 maison
1 461 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
69
DVF consolide
↑ 7,9%Delai de vente
65 j
Estimation
↓ 5,0%Loyer m2 moyen
Modele5,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
34/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Bussières en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, -45,0 % sur 5 ans. Bussières reste en repli de long terme.
02
+7,9 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Bussières
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
2 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
521 €
Médiane
676 €
P75
1 000 €
Lecture
50% des appartements à Bussières se vendent entre 521 et 1 000 €/m². Au-delà de 1 000 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Bussières. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
5%— €/m²
T2
16%1 000 €/m²
T3
5%521 €/m²
T4
11%590 €/m²
Maison
63%1 415 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Bussières
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | CHEZ PELERIN | — | — | — | 12 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 35 PL VAUCANSON | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 64 m² | 65 k€ | — |
| 27 nov. 25 | 44 RUE VICTOR HUGO | Maison | T4 | 86 m² | 95 k€ | 1 105 € |
| 03 nov. 25 | 81 RUE HENRI DUNANT | Maison | T4 | 71 m² | 106 k€ | 1 488 € |
| 01 oct. 25 | CHEZ BENICHON | — | — | — | 5 k€ | — |
| 30 sept. 25 | 105 IMP DES COMBES | Maison | T5 | 220 m² | 281 k€ | 1 277 € |
| 12 sept. 25 | L OISSE | — | — | — | 1 k€ | — |
| 11 sept. 25 | 84 LE BOURG SUD | Appartement | T4 | 273 m² | 50 k€ | 183 € |
| 09 sept. 25 | LE PINAY | — | — | — | 60 k€ | — |
| 09 sept. 25 | LE PINAY | — | — | — | 3 k€ | — |
| 03 sept. 25 | 19 RUE DU STADE | Maison | T4 | 95 m² | 130 k€ | 1 368 € |
| 02 sept. 25 | AU FRENE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 05 août 25 | 61 RUE THIMONIER | Appartement | T3 | 264 m² | 25 k€ | 95 € |
| 04 août 25 | 11 IMP BRANLY | Maison | T3 | 89 m² | 130 k€ | 1 461 € |
| 01 août 25 | CHEZ LABBE | — | — | — | 55 k€ | — |
| 31 juil. 25 | 90 RUE EMILE ZOLA | Maison | T4 | 168 m² | 32 k€ | 193 € |
| 24 juil. 25 | AU FRENE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 22 juil. 25 | 803 AU FRENE | Maison | T3 | 63 m² | 180 k€ | 2 857 € |
| 18 juil. 25 | 19 RUE DU STADE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 72 m² | 100 k€ | — |
| 15 juil. 25 | 750 CHE DE CHINDO | Maison | T5 | 244 m² | 85 k€ | 348 € |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Bussières
Le cycle local en 60 mois. Bussières est -45,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Bussières
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
34/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Bussières
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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2 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Bussières
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Bussières
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Bussières en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Bussières s'établit à 1 468 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 461 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Bussières ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bussières ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bussières ?+
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026