Prix immobilier à Sail-sous-Couzan (42)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sail-sous-Couzan, commune du Loire (42) en Auvergne-Rhône-Alpes. 556 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 214 €/m² | 28 m² | — | |
| T2 | 2 333 €/m² | 45 m² | — | |
| T4 | 1 167 €/m² | 90 m² | −3,4 % | |
| Maison | 1 653 €/m² | 110 m² | +14,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 556. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 220 m² | 181 850 € | 827 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 9 p. (4 biens) | 422 m² | 115 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 37 000 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 500 € | — |
| 18/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 28 m² | 34 000 € | 1 214 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 182 m² | 200 000 € | 1 099 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 108 m² | 48 950 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 125 m² | 49 700 € | — |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 115 m² | 135 150 € | 1 175 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 135 m² | 128 000 € | 948 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 74 m² | 200 000 € | 2 703 €/m² |
| 03/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 900 € | — |
| 28/08/2025 | AppartementAppartement 4 p. (11 biens) | 315 m² | 105 000 € | — |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 62 m² | 35 000 € | 565 €/m² |
| 11/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 300 € | — |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 210 m² | 150 400 € | 716 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 236 m² | 171 000 € | 725 €/m² |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 81 m² | 136 000 € | 1 679 €/m² |
| 22/05/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 50 m² | 80 000 € | 1 600 €/m² |
| 22/05/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 2 223 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | 1 099 €/m² |
| 2025-11 | 6 | 1 214 €/m² | — |
| 2025-10 | 15 | — | 2 198 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | — |
| 2025-08 | 23 | 2 333 €/m² | 565 €/m² |
| 2025-07 | 19 | — | 1 449 €/m² |
| 2025-05 | 18 | — | 1 191 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 2 333 €/m² |
| 2025-03 | 14 | — | 1 674 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | — |
| 2025-01 | 10 | — | 2 225 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | 1 207 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sail-sous-Couzan ?
Le prix médian d'un appartement à Sail-sous-Couzan s'établit à 1 300 €/m² sur 12 mois glissants, +122,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 389 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sail-sous-Couzan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sail-sous-Couzan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sail-sous-Couzan ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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