Prix immobilier Sail-sous-Couzan (42)
Un appartement s'y vend 1 300 €/m² et une maison 1 389 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 556 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 099 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 123 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 1 099 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 1 214 €/m² | |
| octobre 2025 | 15 | 2 198 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | ||
| août 2025 | 23 | 2 333 €/m² | 565 €/m² |
| juillet 2025 | 19 | 1 449 €/m² | |
| mai 2025 | 18 | 1 191 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 2 333 €/m² | |
| mars 2025 | 14 | 1 674 €/m² | |
| février 2025 | 3 | ||
| janvier 2025 | 10 | 2 225 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | 1 207 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 774 et 2 333 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 156 à 2 333 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 177 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 167 et 2 333 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 1 600 €/m² | 105 m² | ↑ +25,2 % |
| T2 | 15 % | 2 333 €/m² | 45 m² | |
| Studio, T1 | 3 % | 1 214 €/m² | 28 m² | |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 167 €/m² | 90 m² | ↓ −3,4 % |
Deux médianes pour la maison. 1 389 €/m² en tête de page, 1 600 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)30/12/2025 · 220 m² | 220 m² | 181 850 € | 827 € |
| 18/12/2025 | Maison, 9 pièces (4 biens)18/12/2025 · 422 m² | 422 m² | 115 000 € | |
| 18/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)18/11/2025 · 28 m² | 28 m² | 34 000 € | 1 214 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)30/10/2025 · 182 m² | 182 m² | 200 000 € | 1 099 € |
| 29/10/2025 | Maison, 5 pièces29/10/2025 · 125 m² | 125 m² | 49 700 € | |
| 29/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)29/10/2025 · 108 m² | 108 m² | 48 950 € | |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces21/10/2025 · 115 m² | 115 m² | 135 150 € | 1 175 € |
| 17/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)17/10/2025 · 135 m² | 135 m² | 128 000 € | 948 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 200 000 € | 2 703 € |
| 28/08/2025 | Appartement, 4 pièces (11 biens)28/08/2025 · 315 m² | 315 m² | 105 000 € | |
| 26/08/2025 | Maison, 3 pièces (9 biens)26/08/2025 · 62 m² | 62 m² | 35 000 € | 565 € |
| 28/07/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)28/07/2025 · 210 m² | 210 m² | 150 400 € | 716 € |
| 28/07/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)28/07/2025 · 236 m² | 236 m² | 171 000 € | 725 € |
| 10/07/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)10/07/2025 · 81 m² | 81 m² | 136 000 € | 1 679 € |
| 22/05/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)22/05/2025 · 50 m² | 50 m² | 80 000 € | 1 600 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 122 | 1 773 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 71 | 874 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 97 | 1 342 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 92 | 1 442 €/m² |
| 2021 | 137 | 1 114 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sail-sous-Couzan ?
En médiane sur 12 mois, 1 300 €/m² pour un appartement et 1 389 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Sail-sous-Couzan ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Sail-sous-Couzan, à 1 300 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Trelins | 1 489 € | 17 | 3,7 km | |
| Saint-Sixte | 5 538 € | 24 | 4,1 km | |
| Marcoux | 2 490 € | 58 | 4,6 km | |
| Arthun | 1 500 € | 63 | 6,8 km | |
| Sainte-Agathe-la-Bouteresse | 1 638 € | 78 | 6,9 km | |
| Marcilly-le-Châtel | 3 235 € | 128 | 7,4 km | |
| Bussy-Albieux | 5 283 € | 111 | 8,7 km | |
| Montverdun | 15 294 € | 139 | 9,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sail-sous-Couzan. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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