Prix immobilier Marcoux (42)
Un appartement s'y vend 2 490 €/m² et une maison 1 886 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 424 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 490 €/m² et la maison 4 675 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 118 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 31 | 2 490 €/m² | 4 675 €/m² |
| novembre 2025 | 5 | 2 226 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 1 106 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | ||
| mai 2025 | 7 | ||
| mars 2025 | 4 | 2 089 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 2 327 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 17 | 1 226 €/m² | |
| novembre 2024 | 38 | ||
| octobre 2024 | 1 | ||
| août 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 276 et 2 703 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 276 à 2 324 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 48 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 276 et 2 703 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 65 % | 2 226 €/m² | 90 m² | ↑ +109,6 % |
| T3 | 35 % | 2 490 €/m² | 70 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 886 €/m² en tête de page, 2 226 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)30/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 141 000 € | 2 238 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (12 biens)12/12/2025 · 420 m² | 420 m² | 173 000 € | |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)21/11/2025 · 160 m² | 160 m² | 178 070 € | 1 113 € |
| 04/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)04/08/2025 · 90 m² | 90 m² | 90 000 € | 1 000 € |
| 01/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)01/08/2025 · 161 m² | 161 m² | 125 000 € | 776 € |
| 05/05/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)05/05/2025 · 113 m² | 113 m² | 160 000 € | 1 416 € |
| 27/03/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)27/03/2025 · 220 m² | 220 m² | 229 800 € | 1 045 € |
| 21/02/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)21/02/2025 · 202 m² | 202 m² | 235 000 € | 1 163 € |
| 17/12/2024 | Maison, 5 pièces (7 biens)17/12/2024 · 314 m² | 314 m² | 145 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 61 | 2 490 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 112 | |
| 2023janv. à déc. | 55 | |
| 2022janv. à déc. | 105 | |
| 2021janv. à nov. | 86 |
Deux comptes de ventes. 118 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 58.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcoux ?
En médiane sur 12 mois, 2 490 €/m² pour un appartement et 1 886 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Marcoux ?
Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Marcoux, à 2 490 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Trelins | 1 489 € | 17 | 2,4 km | |
| Sail-sous-Couzan | 1 300 € | ↑ +163,3 % | 116 | 4,6 km |
| Saint-Georges-en-Couzan | 1 524 € | 31 | 5,2 km | |
| Sainte-Agathe-la-Bouteresse | 1 638 € | 78 | 6,2 km | |
| Arthun | 1 500 € | 63 | 7,6 km | |
| Saint-Sixte | 5 538 € | 24 | 8,0 km | |
| Saint-Bonnet-le-Courreau | 2 878 € | ↓ −49,9 % | 65 | 8,5 km |
| Saint-Étienne-le-Molard | 10 351 € | 75 | 9,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marcoux. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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