Prix immobilier à Saint-Martin-de-Saint-Maixent (79)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Martin-de-Saint-Maixent, commune du Deux-Sèvres (79) en Nouvelle-Aquitaine. 370 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 445 €/m² | 112 m² | +16,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 370. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 103 m² | 168 000 € | 1 631 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 3 000 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 128 m² | 185 000 € | 1 445 €/m² |
| 10/11/2025 | AutreBien | — | 38 185 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 224 m² | 221 600 € | 989 €/m² |
| 16/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 22 590 € | — |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 90 m² | 120 000 € | 1 333 €/m² |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 60 m² | 45 000 € | 750 €/m² |
| 02/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 500 € | — |
| 13/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 176 m² | 125 000 € | 710 €/m² |
| 11/08/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 87 m² | 160 000 € | 1 839 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 146 m² | 188 980 € | 1 294 €/m² |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 110 m² | 60 000 € | 545 €/m² |
| 20/06/2025 | AutreBien | — | 3 300 € | — |
| 20/06/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 280 m² | 57 500 € | — |
| 22/05/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 55 m² | 65 000 € | 1 182 €/m² |
| 19/05/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 90 000 € | 947 €/m² |
| 07/05/2025 | AutreBien | — | 670 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | 1 631 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 1 445 €/m² |
| 2025-10 | 7 | — | 1 979 €/m² |
| 2025-09 | 14 | — | 1 042 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 1 294 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 545 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | — |
| 2025-05 | 11 | — | 1 065 €/m² |
| 2025-04 | 15 | — | 1 911 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 3 | — | 1 162 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Martin-de-Saint-Maixent ?
Les données DVF pour Saint-Martin-de-Saint-Maixent n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Martin-de-Saint-Maixent ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Martin-de-Saint-Maixent ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-de-Saint-Maixent ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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