Prix immobilier à Saivres (79)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saivres, commune du Deux-Sèvres (79) en Nouvelle-Aquitaine. 654 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 824 €/m² | 102 m² | +23,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 654. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 148 m² | 170 000 € | 1 149 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 127 m² | 183 870 € | 1 448 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 210 000 € | 2 386 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 170 m² | 195 000 € | 1 147 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 113 m² | 63 100 € | 558 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 103 m² | 215 000 € | 2 087 €/m² |
| 26/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 800 € | — |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 136 m² | 148 000 € | 1 088 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 1 p. | 40 m² | 135 000 € | 3 375 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 102 m² | 115 000 € | 1 127 €/m² |
| 26/08/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 16 500 € | — |
| 14/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 140 m² | 218 600 € | 1 561 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (11 biens) | 294 m² | 185 000 € | 629 €/m² |
| 24/07/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 24/07/2025 | AutreBien | — | 5 500 € | — |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 226 m² | 217 200 € | 961 €/m² |
| 03/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 14 p. (6 biens) | 1 087 m² | 700 000 € | 644 €/m² |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 153 m² | 242 000 € | 1 582 €/m² |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 124 m² | 156 900 € | 1 265 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | — | 1 448 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 7 | — | 2 294 €/m² |
| 2025-09 | 13 | — | 2 176 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 1 561 €/m² |
| 2025-07 | 26 | — | 1 369 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 1 424 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 10 | — | 1 246 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | — |
| 2025-02 | 8 | 1 424 €/m² | 1 670 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saivres ?
Le prix médian d'un appartement à Saivres s'établit à 1 082 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 333 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saivres ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saivres ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saivres ?
Délai médian estimé : 53 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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