Prix immobilier Champdeniers (79)
Un appartement s'y vend 3 095 €/m² et une maison 1 284 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 860 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 102 €/m² et la maison 1 250 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 164 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 23 | 5 102 €/m² | 1 250 €/m² |
| novembre 2025 | 16 | 1 404 €/m² | |
| octobre 2025 | 23 | 909 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 2 327 €/m² | |
| août 2025 | 43 | 1 766 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 1 205 €/m² | |
| juin 2025 | 14 | 1 249 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 2 324 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 1 167 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | 986 €/m² | |
| février 2025 | 5 | ||
| janvier 2025 | 3 | 1 045 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 102 et 5 849 €/m². La tranche la plus fréquente va de 5 010 à 5 216 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 206 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 5 000 et 6 944 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 1 386 €/m² | 105 m² | ↓ −11,5 % |
| T3 | 7 % | 5 102 €/m² | 49 m² | |
| T2 | 5 % | 6 521 €/m² | 38 m² | |
| T4 | 2 % | 5 000 €/m² | 50 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 284 €/m² en tête de page, 1 386 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)30/12/2025 · 334 m² | 334 m² | 250 000 € | 749 € |
| 26/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)26/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 19 000 € | |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 6 000 € | |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)22/12/2025 · 167 m² | 167 m² | 130 000 € | 778 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)10/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 150 000 € | 1 250 € |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)25/11/2025 · 128 m² | 128 m² | 151 000 € | 1 180 € |
| 13/11/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)13/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 146 000 € | 2 028 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)07/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 125 000 € | 1 042 € |
| 06/11/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)06/11/2025 · 346 m² | 346 m² | 145 000 € | |
| 29/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/10/2025 · 169 m² | 169 m² | 280 000 € | 1 657 € |
| 24/10/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)24/10/2025 · 136 m² | 136 m² | 54 570 € | |
| 13/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)13/10/2025 · 233 m² | 233 m² | 70 000 € | |
| 02/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)02/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 50 000 € | 556 € |
| 16/09/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)16/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 80 000 € | 1 143 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 164 | 5 102 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 107 | |
| 2023 | 201 | 1 486 €/m² |
| 2022 | 108 | |
| 2021 | 233 | 2 297 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champdeniers ?
En médiane sur 12 mois, 3 095 €/m² pour un appartement et 1 284 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Champdeniers ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Champdeniers, à 3 095 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Verruyes | 4 638 € | 132 | 8,9 km | |
| Saint-Gelais | 7 841 € | ↑ +425,7 % | 131 | 10,9 km |
| Saivres | 1 082 € | 93 | 11,8 km | |
| Saint-Pardoux-Soutiers | 2 528 € | 186 | 12,2 km | |
| Villiers-en-Plaine | 1 178 € | 94 | 13,4 km | |
| Ardin | 2 483 € | 99 | 13,7 km | |
| Secondigny | 1 408 € | 229 | 15,5 km | |
| Exireuil | 1 079 € | 238 | 15,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Champdeniers. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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