Prix immobilier à Champdeniers (79)
Toutes les transactions immobilières DVF de Champdeniers, commune du Deux-Sèvres (79) en Nouvelle-Aquitaine. 860 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 6 521 €/m² | 38 m² | — | |
| T3 | 5 102 €/m² | 49 m² | — | |
| T4 | 5 000 €/m² | 50 m² | — | |
| Maison | 1 643 €/m² | 105 m² | +5,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 860. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 334 m² | 250 000 € | 749 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 88 m² | 19 000 € | — |
| 24/12/2025 | AutreBien | — | 400 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 60 m² | 6 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 167 m² | 130 000 € | 778 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 6 900 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 128 m² | 151 000 € | 1 180 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 72 m² | 146 000 € | 2 028 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 120 m² | 125 000 € | 1 042 €/m² |
| 06/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (4 biens) | 346 m² | 145 000 € | — |
| 31/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 300 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 169 m² | 280 000 € | 1 657 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 136 m² | 54 570 € | — |
| 23/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 24 500 € | — |
| 14/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 274 522 € | — |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 233 m² | 70 000 € | — |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 90 m² | 50 000 € | 556 €/m² |
| 16/09/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 23 | 5 102 €/m² | 1 250 €/m² |
| 2025-11 | 16 | — | 1 404 €/m² |
| 2025-10 | 23 | — | 909 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 2 327 €/m² |
| 2025-08 | 43 | — | 1 766 €/m² |
| 2025-07 | 14 | — | 1 205 €/m² |
| 2025-06 | 14 | — | 1 249 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 2 324 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 1 167 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | 986 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | — |
| 2025-01 | 3 | — | 1 045 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Champdeniers ?
Le prix médian d'un appartement à Champdeniers s'établit à 3 095 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 284 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Champdeniers ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Champdeniers ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Champdeniers ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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